Neuenhaus: Attraktive Eigentumswohnung

Begane grond

nee

prov.frei

Inbouwkeuken

1

1

ja

ja

1

2023

8.400 €

Als nieuw

Vloer

Alternatief, Warmtepomp

KFW40

certificaat vraag - geldig vanaf 15.05.2023 tot 15.05.2033

A+

19 kWh/(m²*a)

2022

Moderne Erdgeschosswohnung in Neuenhaus – Kapitalanlage mit Zukunft (Baujahr 2023)

In gefragter Lage von Neuenhaus befindet sich dieser 2023 errichtete Wohnkomplex. Das energieeffiziente KfW 40 EE-Gebäude überzeugt durch moderne Heiztechnik, sehr gute Wärmedämmung und niedrige Betriebskosten. Es erreicht den QNG-Plus-Standard.

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung mit Terrasse punktet durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung. Sie ist bereits zuverlässig vermietet – eine solide Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
• KfW 40-EE-Effizienzhaus (Baujahr 2023) – nachhaltig und kostensparend
• QNG-Plus-Standard
• Moderne Heiztechnik & Wärmedämmung
• Gefragte Wohnlage in Neuenhaus
• Erdgeschoss mit Terrasse – barrierearm und beliebt bei Mietern
• Bereits vermietet – sofortige Einnahmen ohne Leerstandsrisiko

Investieren Sie in eine hochwertige und zukunftssichere Immobilie. Bei Fragen oder Interesse stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenanteil
- Rollladen elektrisch
- Fenster Dreifach-Verglasung
- Fahrrad-Abstellraum
- Be- und Entlüftungsanlage
- Hauswirtschaftsraum

Im Landkreis Grafschaft Bentheim, in der Nähe zur niederländischen Grenze befindet sich die Stadt Neuenhaus. Der Ursprung der Stadt geht zurück bis auf das Jahr 1317 n.Chr. und wurde als Sicherung des Handelsweges zwischen Münster und Amsterdam erbaut.
Rund 10.000 Menschen nennen heutzutage Neuenhaus ihr Zuhause. Die Flora und Fauna wird durch die Vechte und der Dinkel geprägt und macht die Natur zu einem einzigartigen Wohlfühlort für Groß und Klein.

Supermärkte, Ärzte und alle Dinge des alltäglichen Lebens lassen sich in wenigen Minuten erreichen. Die Verkehrsanbindung ist gut, die A31 ist über die neu gebaute Umgehungsstraße innerhalb kürzester Zeit zu erreichen

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