Walchum: Ein Stück Urlaub für immer: Charmantes Wohn- u. Ferienhaus am See

Eengezinswoning

nee

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

2

1

1

1

ja

ja

2

2 x Parkeerplaats buiten

2005

nach Vereinbarung - auch sofort

Vloertegels, Laminaat

Goed onderhouden

Gas

Energiepas ligt ter inzage

Wohnen und Urlauben am Wasser – Holzferienhaus mit unverbaubarem Seeblick im Seepark
Provisionsfrei für Käufer

In traumhafter Lage, direkt am Ufer des Sees im beliebten Seepark Eiken in Walchum, erwartet Sie dieses charmante Holzferienhaus. Mit Baujahr 2005, einer Wohnfläche von ca. 95 m² und einem ca. 395 m² großen Erbpachtgrundstück vereint die Immobilie Gemütlichkeit, Naturverbundenheit und einen hohen Freizeitwert.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seinen einzigartigen Charme sowie den unverbaubaren Blick auf den See – ein echtes Paradies für Ruhesuchende, Wassersportfreunde oder Kapitalanleger, die an eine attraktive Ferienvermietung denken.

Dieses Holzferienhaus am See ist ein echtes Unikat – sowohl als idyllischer Rückzugsort für die Eigennutzung als auch als renditestarke Ferienimmobilie geeignet. Dank des unverbaubaren Seeblicks und der geschmackvollen Ausstattung erwerben Sie hier ein Ferienhaus, das sofort bezugsbereit ist.

Aufteilung und Ausstattung

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse ermöglichen. Diese ist teilweise verglast und somit ideal als Wind- und Regenschutz nutzbar – perfekt für gemütliche Stunden mit Blick auf das Wasser. Eine gepflegte Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, lädt zum Kochen ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine praktische Gäste-Toilette, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie durch geflieste Böden, die pflegeleicht und modern wirken.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die genügend Platz für Familie oder Gäste bieten. Auch hier sorgt ein Balkon für ungestörte Ausblicke über den See. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und überzeugt durch eine komfortable Größe. Im Obergeschoss wurden pflegeleichte Laminatböden verlegt, die eine warme Wohnatmosphäre schaffen.

Weitere Highlights

Dieses Ferienhaus überzeugt nicht nur durch seine Lage und Raumaufteilung, sondern auch durch zahlreiche Ausstattungsdetails, die das Leben hier besonders angenehm machen.

Die Einbauküche samt Möbeln ist bereits im Kaufpreis enthalten – Sie können also sofort einziehen oder Ihre Gäste empfangen, ohne sich um zusätzliche Anschaffungen kümmern zu müssen. Große bodentiefe Fenster im Wohnbereich schenken viel Licht und öffnen den Blick auf den See, sodass Sie das Gefühl haben, die Natur direkt ins Haus zu holen.

Die Terrasse mit hochwertiger Verglasung ist ein weiteres Highlight: Sie bietet einen geschützten Platz bei Wind oder Regen, ohne dass Sie auf den einzigartigen Seeblick verzichten müssen. Im Obergeschoss erwartet Sie zudem ein Balkon, von dem aus Sie herrliche Sonnenuntergänge über dem Wasser genießen können.

Besonders charmant wirken die dekorativen Schlagläden an einigen Fenstern – ein liebevolles Detail, das den urigen Charakter des Hauses unterstreicht. Praktisch zeigt sich wiederum der Carport mit angrenzendem Geräteraum, der nicht nur Ihr Auto schützt, sondern auch wertvollen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Sportequipment bietet.

Für behagliche Wärme sorgt die Gasheizung mit moderner Brennwerttherme, die effizient und zuverlässig arbeitet. Ergänzt durch den funktionalen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner bietet das Ferienhaus auch im Alltag alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen.

Lage
Das Haus liegt in einer der begehrtesten Lagen des Seeparks Eiken in Walchum, direkt am Seeufer. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, die Ruhe und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport. Walchum selbst bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und ist hervorragend an umliegende Orte im Emsland angebunden.

Walchum – Wohnen und Erholen im Herzen des Emslandes

Die idyllische Gemeinde Walchum liegt im niedersächsischen Emsland und begeistert mit ihrer einzigartigen Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Infrastruktur. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Seen ist Walchum ein beliebter Ort für Erholungssuchende, Wassersportfreunde und Naturliebhaber. Besonders der Seepark Eiken mit seinen gepflegten Ferienanlagen, Uferwegen und Freizeitmöglichkeiten macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort.

Trotz der naturnahen Lage müssen Sie auf eine gute Anbindung nicht verzichten: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgrößeren Städte wie Papenburg, Lathen oder Meppen sind schnell zu erreichen und bieten weitere Kultur-, Freizeit- und Shoppingangebote.

Walchum vereint somit das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Ob als dauerhafter Wohnort, Feriendomizil oder Kapitalanlage: Walchum bietet einen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.

Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele ca. 7,41 m²
Wohnzimmer ca. 21,34 m²
Küche ca. 14,81 m²
Badezimmer ca. 8,11 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 4,51 m²
Überdachte Terrasse ca. 6,29 m² anteilig

Dachgeschoss:
Flur ca. 3,18 m²
Gäste-WC ca. 1,67 m²
Schlafzimmer ca. 16,14 m²
Schlafzimmer ca. 12,35 m²

Nutzflächen:
Carport mit Geräteraum

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