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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtMeppen-Esterfeld: Stadtnah und begehrt: gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Esterfeld
Object-Nr.: 2291
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Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen-Esterfeld
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
269.000 €
Woonoppervlak ca.:
136 m2.
Grondstuk:
738 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
19 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
1
Balkon:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
3
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Bouwjaar:
1970
Beschikbaar vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 02.09.2035
Energie-efficiëntieklasse:
F
Behoefte eindenergie:
172,10 kWh/(m²*a)
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Einfamilienhaus mit Potenzial in Meppen-Esterfeld:
- rund 136 m² Wohnfläche, 738 m² Eigentumsgrundstück
- großes Wohn- / Esszimmer, bis zu 5 Schlafzimmer
- Vollkeller, Garage, überdachte Terrasse
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
- rund 136 m² Wohnfläche, 738 m² Eigentumsgrundstück
- großes Wohn- / Esszimmer, bis zu 5 Schlafzimmer
- Vollkeller, Garage, überdachte Terrasse
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Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage des Meppener Stadtteils Esterfeld und bietet auf rund 136 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause in stadtnaher Umgebung. Neben der guten Erreichbarkeit überzeugt vor allem das ruhige Wohnumfeld, das ein harmonisches Miteinander von Stadtnähe und erholsamer Wohnqualität ermöglicht.
Im Erdgeschoss eröffnet ein großzügiges Wohnzimmer, das über Flügeltüren mit dem angrenzenden TV- bzw. Esszimmer verbunden ist, ein offenes und vielseitig nutzbares Wohnambiente. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Schlafzimmer und ermöglicht damit ebenerdiges Wohnen – eine komfortable Lösung für Gäste oder Senioren. Die Küche (die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten) verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten, während ein Gäste-WC die Etage ergänzt.
Das Dachgeschoss umfasst vier Schlafzimmer, von denen zwei einen Zugang zum Balkon bieten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sorgt hier für zeitgemäßen Komfort.
Der Garten bietet mit seiner großzügigen Rasenfläche viel Platz zum Spielen und Erholen. Eine überdachte Terrasse erweitert den Außenbereich um einen geschützten Ort für gesellige Runden oder entspannte Stunden im Grünen.
Eine Flachdachgarage mit angrenzendem Geräteraum sowie ein Vollkeller, der reichlich Platz für Vorräte, Hobbys oder eine Werkstatt bereithält, komplettieren das Angebot.
Mit der gefragten Lage in Esterfeld und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Haus besonders für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger, zugleich stadtnaher Umgebung suchen.
Im Erdgeschoss eröffnet ein großzügiges Wohnzimmer, das über Flügeltüren mit dem angrenzenden TV- bzw. Esszimmer verbunden ist, ein offenes und vielseitig nutzbares Wohnambiente. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Schlafzimmer und ermöglicht damit ebenerdiges Wohnen – eine komfortable Lösung für Gäste oder Senioren. Die Küche (die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten) verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten, während ein Gäste-WC die Etage ergänzt.
Das Dachgeschoss umfasst vier Schlafzimmer, von denen zwei einen Zugang zum Balkon bieten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sorgt hier für zeitgemäßen Komfort.
Der Garten bietet mit seiner großzügigen Rasenfläche viel Platz zum Spielen und Erholen. Eine überdachte Terrasse erweitert den Außenbereich um einen geschützten Ort für gesellige Runden oder entspannte Stunden im Grünen.
Eine Flachdachgarage mit angrenzendem Geräteraum sowie ein Vollkeller, der reichlich Platz für Vorräte, Hobbys oder eine Werkstatt bereithält, komplettieren das Angebot.
Mit der gefragten Lage in Esterfeld und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Haus besonders für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger, zugleich stadtnaher Umgebung suchen.
Ligging:
Die Immobilie wurde um 1970 auf einem 738 m² großen Eigentumsgrundstück im Meppener Ortsteil Esterfeld erbaut. Meppen hat etwa 36.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur mit Behörden, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
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- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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