Geeste / Dalum: Hochwertiges "Raumwunder " in Geeste Dalum

Eengezinswoning

3,57 % incl. MwSt Käuferprovision

5

2

1

ja

1

1 x Garage

1997

nach Vereinbarung

Goed onderhouden

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 21.08.2035

D

108,50 kWh/(m²*a)

1998

Lage
Dalum liegt an der Ems zwischen Meppen, Lingen und Nordhorn und hat eine eigene und sehr gute Infrastruktur.
Das Haus befindet sich im Ortskern und bietet Ihnen die Möglichkeit, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Schwimm- und Sporthalle in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem gibt es zahlreiche zentral liegende Einkaufsmöglichkeiten wie Rossmann, Combi, Aldi, Netto, Lidl ect.

Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein hochwertiges Haus mit integriertem Büro, das über einen separaten Eingang (für Freiberufler) und ein eigenes WC verfügt.
Sie betreten das Wohnhaus in der großzügigen und hellen Diele mit Marmorboden. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Wintergarten. Sowohl vom Wintergarten als auch vom Wohnzimmer aus ist die Terrasse begehbar. Durch die Glasüberdachung (inkl. Markise) und die einseitigen Glasscheibenelemente ist die Terrasse bei fast jeder Witterung nutzbar. In der hochmodernen Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) können Sie nach Herzenslust für sich und Ihre Gäste kochen. Der HWR-Raum und der klimatisierte Vorratsraum grenzen an die Küche und ermöglichen Ihnen, praktisch zu arbeiten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 5 Schlafzimmer und 2 große Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich der Heizungsraum in der oberen Etage, der sich hervorragend als Trocknungsraum und Bügelzimmer anbietet.
Die großzügige, innenliegende Garage verfügt über eine Ladestation für Elektroautos und hat einen direkten Zugang zum Wohnbereich.
Im Garten bietet ein zusätzliches Gebäude viel Platz für Gartengeräte, Werkzeug und Fahrräder.
Woraus warten?
Lassen Sie uns besichtigen!

Ausstattung
-Marmortreppe
-Marmorboden in der Diele
-Kupferstehpfalz Rinne
-Dach: Biberschwarz
-Programmierbare elektrische Jalousien
-Viel Stauraum durch mehrere Einbauschränke
-Eingebaute Garderobe
-Ausgebauter Spitzboden

Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine neue PV-Anlage (7 kWp) mit Speicher und Sonnenkollektoren für Warmwasser.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Kaufpreis + 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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