Hopsten: Einmalige Gelegenheit Resthof in Hopsten-Schale

Tweegezins woning

ja

3,57 %

ja

1

1992

Olie, Vloeibaar gas

certificaat vraag - geldig vanaf 22.07.2025 tot 21.07.2035

F

165 kWh/(m²*a)

1995

Lage: Der Resthof befindet sich in der malerischen Gemeinde Hopsten-Schale. Diese Lage bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Hofstelle grenzt unmittelbar an den Landkreis Emsland in Niedersachsen, genauer gesagt an die Stadt Freren. Diese Nähe zu Freren bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben in der Natur noch komfortabler machen.

Die Stadt Freren: Freren, nur einen Steinwurf entfernt, ist eine Kleinstadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Hier finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportanlagen, kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben. Die überregionale Anbindung ist ebenfalls gut: Freren liegt verkehrsgünstig an der B214. Auch die Autobahnen A30 und A31 sind in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Das Wohnhaus: Das hier zum Kauf stehende Wohnhaus ist ein charmantes Zweifamilienhaus, das ursprünglich einmal als Bauernhaus mit Wirtschaftsgebäuden diente. Das Ursprungshaus wurde vermutlich zum Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und ca. 1995 bis auf die Grundmauern neu aufgebaut. Das Gebäude bietet eine perfekte Symbiose aus historischer Substanz und modernem Komfort.

Wohnflächen: Beide Wohneinheiten sind so gestaltet, dass die Bewohner genug Privatsphäre haben. Jede Einheit verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Ein gemeinsamer Abstellraum ist von beiden Wohneinheiten aus zugänglich. Die eine Hälfte des Hauses wurde bis vor kurzem von den Eigentümern bewohnt, die andere ist vermietet.

Grundstück: Mit dem Kauf des Hauses wird eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 2 Hektar verkauft. Das Gelände ist teilweise mit alten Eichen bewachsen und beinhaltet außerdem Wiesen, darunter auch eine Obstwiese. Es eignet sich hervorragend zur Tierhaltung. Aktuell lebt hier ein Rudel Damwild, das sich hier pudelwohl fühlt. Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit, weitere angrenzende Flächen dazu zu pachten.

Nebengebäude: Das Anwesen verfügt über einen großen Carport, der derzeit vom Mieter genutzt wird. Eine große Scheune bietet Platz für Pferdeboxen, Maschinen wie Traktor(en) und vieles mehr. Ein Hühnerstall steht ebenfalls zur Verfügung, ist derzeit jedoch unbewohnt.

Besonderheiten: Ein Kamin in der Hauptwohnung sorgt für gemütliche Abende und das Holz dafür ist in ausreichender Menge vor Ort vorhanden. Die Kombination aus historischer Architektur und modernem Komfort macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot für Individualisten und Naturliebhaber.

Dieser Resthof in Hopsten-Schale bietet Ihnen die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieses einzigartigen Anwesens verzaubern und erleben Sie das Leben inmitten der Natur, mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Wohneinheiten
- Scheune mit möglichen Pferdeboxen
- Hühnerstall
- zwei Terrassen
- Einbauküchen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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