Lathen: Charmanter Bungalow in familienfreundlicher Sackgassenlage – provisionsfrei erwerben!

Bungalow

nee

Inbouwkeuken

Douche, Raam

3

1

1

ja

ja

ja

2

2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

1997

nach Vereinbarung

Gas

Energiepas ligt ter inzage

Ihr neues Zuhause in Lathen – großzügiger Bungalow in ruhiger Sackgassenlage

Dieser einladende weiße Bungalow aus dem Baujahr 1997 verbindet zeitlose Architektur mit einem behaglichen Wohngefühl auf einer Ebene. Auf rund 145 m² Wohnfläche und einem gepflegten Grundstück von ca. 603 m² bietet er viel Raum für Geborgenheit, Entfaltung und gemeinsames Leben. Schon beim Ankommen vermittelt das Haus durch seine helle Klinkerfassade, die klare Bauweise und die harmonische Einbettung in die Nachbarschaft ein Gefühl von Beständigkeit und Wärme. Die ruhige Sackgassenendlage sorgt für eine entspannte Atmosphäre und schenkt Ihnen die Sicherheit eines verkehrsarmen Umfelds – ein Pluspunkt, der gerade für Familien mit Kindern oder Menschen, die Ruhe und Privatsphäre schätzen, von großem Wert ist.

Hier wohnen Sie auf einer Ebene und genießen den Komfort einer durchdachten Aufteilung, die kurze Wege und ein harmonisches Miteinander ermöglicht. Ob als Lebensmittelpunkt für eine junge Familie, als Rückzugsort für Paare oder als gemütlicher Platz für den Ruhestand – dieser Bungalow passt sich den unterschiedlichen Lebenssituationen perfekt an und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr ganz persönliches Zuhause.

Der solide Grundzustand des Hauses bildet eine hervorragende Basis, während Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten angebracht wären, die Ihnen die Freiheit geben, das Objekt ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. So entsteht Schritt für Schritt ein Eigenheim, das nicht nur zu Ihnen passt, sondern in dem Sie sich langfristig wohlfühlen werden.

Bereits beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre: Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglichen eine flexible Nutzung – sei es als klassisches Eltern-Kind-Konzept, als Gästezimmer oder für ein Homeoffice. Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die einen wunderbaren Blick in den Garten eröffnet – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder das Spielen der Kinder.

Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet somit modernen, barrierearmen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 45 m² große Studio im ausgebauten Dachgeschoss, das über eine stilvolle Wendeltreppe erreichbar ist. Dieser lichtdurchflutete Raum eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Atelier, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer – ein echtes Plus an Wohnqualität.

Die Immobilie wurde in massiver Klinkerbauweise errichtet und präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand. Kleinere Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen einzubringen und dem Haus Ihre persönliche Note zu verleihen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Garage mit zusätzlichem Stauraum. Die ruhige Sackgassenendlage sorgt für ein verkehrsarmes Umfeld und ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal für Familien mit Kindern oder Ruhesuchende.

Mit einem Kaufpreis von nur 233.000 € ist dieses Objekt eine gute Gelegenheit, ein großzügiges Eigenheim in einer gefragten Lage von Lathen zu erwerben.

Lathen ist eine idyllische Gemeinde im Emsland und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Der Ort zeichnet sich durch eine harmonische Landschaft aus, die geprägt ist von Wiesen, Feldern und der Nähe zur Ems, was Lathen zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein, während die ruhigen Wohngebiete Raum für Erholung und Entspannung bieten.

Trotz der ländlichen Lage ist Lathen hervorragend angebunden. Über die nahe gelegene Autobahn A31 erreicht man die Städte Meppen und Papenburg in kurzer Zeit, und auch die niederländische Grenze ist nicht weit entfernt. Zudem bietet Lathen eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden sind.

Die Gemeinschaft in Lathen ist lebendig und familienfreundlich. Es gibt zahlreiche Vereine, kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Miteinander fördern und für Abwechslung sorgen. Besonders für Familien mit Kindern bietet Lathen durch die ruhige Umgebung, die Nähe zur Natur und das sichere Wohnumfeld ideale Bedingungen.

Zusammengefasst ist Lathen ein Ort, der ein hohes Maß an Lebensqualität bietet: eine ruhige, naturnahe Umgebung gepaart mit guter Anbindung und Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende macht.

Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele ca. 10,00 m²
Wohnzimmer ca. 35,00 m²
Küche ca. 12,00 m²
Duschbad ca. 6,00 m²
Schlafzimmer ca. 16,00 m²
Schlafzimmer ca. 10,00 m²
Gäste-WC ca. 2,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 7,00 m²
Heizungsraum ca. 3,00 m²

Dachgeschoss:
Studiozimmer ca. 45 m²

Nutzflächen: Garage

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