Rhede (Ems): Schicke 2-Zimmer Wohnung 1.OG in Rhede zu vermieten

Etagewoning

1

3

207,48 €

2 Kaltmieten

Zijn in de bijkomende kosten inbegrepen

nee

Douche, Raam

1

1

1

ja

ja

1

1 x Parkeerplaats buiten, per stuk 25 €

2023

Nach Vereinabrung

Vloertegels, PVC

Goed onderhouden

Warmtepomp

2 Kaltmieten

Exklusive 2-Zimmer-Obergeschosswohnung in Rhede – modernes Wohnen über den Dächern von Rhede.
Diese ansprechende Etagenwohnung überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ein Wohnkonzept, das Komfort, Stil und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Wohngebäudes mit insgesamt 13 Einheiten. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die gewerbliche Einheit im Erdgeschoss, in der ein bereits vermieteter Getränkemarkt untergebracht ist. Dieser bietet nicht nur praktische Nahversorgung, sondern trägt auch zur Belebung und Attraktivität der Umgebung bei.

Die hochwertige Bauweise, moderne Ausstattung und die attraktive Lage in Rhede machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem Sie sich langfristig wohlfühlen können.

Diese Etagenwohnung kombiniert stilvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität und zeitgemäßem Komfort. Eine Immobilie, die sowohl durch ihre Qualität als auch durch ihre Lage überzeugt – und darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 63,84 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Das Schlafzimmer schafft individuellen Rückzugsort. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden oder entspannten Stunden ein.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der an sonnigen Tagen wie ein zusätzliches Wohnzimmer wirkt. Hier genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit Ausblick oder lassen den Tag bei einem Glas Wein entspannt ausklingen.

Das stilvolle Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung erfüllt höchste Ansprüche und sorgt mit seiner durchdachten Gestaltung für ein angenehmes Ambiente. Zusätzlich sorgt ein Personenaufzug für barrierearmen Zugang – bequem und komfortabel, gerade im Alltag ein unschätzbarer Vorteil.

Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude gewährleistet stressfreies Parken, ohne lange Wege oder Parkplatzsuche.

Genießen Sie die zentrale Lage, die Ihnen kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften in Rhede-Ems ermöglicht.
Rhede an der Ems ist nicht nur ein idyllisches Städtchen, sondern auch der Verwaltungsstandort der Samtgemeinde Rhede. Gelegen im Herzen des Emslandes, umgeben von den Orten Brual, Borsum und Neurhede, ist Rhede ein Zuhause für rund 4800 Einwohner. Die Lage direkt an der A31 macht Rhede nicht nur verkehrstechnisch gut erreichbar, sondern auch attraktiv für Unternehmen. Hier finden sich zahlreiche mittelständische Betriebe, die das wirtschaftliche Leben der Region prägen und Arbeitsplätze schaffen. Die Nähe zur niederländischen Grenze verleiht Rhede eine internationale Note und eröffnet Möglichkeiten für grenzüberschreitende Kooperationen und den kulturellen Austausch.

Rhede ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig sind größere Städte wie Papenburg, Leer und Meppen nur einen Katzensprung entfernt und laden zu Ausflügen und Shoppingtouren ein. Als ein Teil des Landkreises Emsland profitiert Rhede von einer starken regionalen Vernetzung und Infrastruktur, die die Lebens- und Arbeitsbedingungen in der Stadt weiter verbessern. Rhede - ein Ort zum Wohlfühlen und Arbeiten, der das Beste aus Stadt und Land vereint.

Wohnflächenaufteilung:
1. Obergeschoss Wohnung WE 4:

Flur I ca. 6,91 m²
Flur II ca. 2,01 m²
Duschbad ca. 4,95 m²
Wohn/Essen/Kochen ca. 25,30 m²
Schlafen ca. 14,03 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 6,48 m²
Balkon (50 % nach WoFIV) ca. 4,12 m²

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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