Wietmarschen: Modernes und großzügiges Einfamilienhaus in beliebter Lage von Lohne

Eengezinswoning

1

ja

3,57 %

Douche, Ligbad, Raam

3

2

1

ja

ja

2

2021

Normaal

2005

Vloertegels, Parketvloer, Laminaat

Goed onderhouden

Centrale verwarming, Vloer

Gas

KFW40

verbruik certificaat - geldig vanaf 08.07.2025 tot 07.07.2035

C

75 kWh/(m²*a)

ja

2005

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses tolle Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und einem gepflegten Außenbereich.
Auf einem 614m² großen Grundstück in beliebter Lage von Lohne erwartet Sie ein Zuhause mit vielen Highlights und viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 176m² bietet die im Jahr 2005 erbaute Immobilie ein freundlichen und hellen Eingangsbereich. Das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der Mittelpunkt des Hauses. Von hier haben Sie ebenso wie aus der geräumigen Küche einen direkten Zugang in den Garten. Ein Gästezimmer bzw. Büro, das Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingangstür zum Carport unterstreichen die großzügige Planung.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei große Schlafzimmer, ein komfortables Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und vorbereitendem Bereich für eine Sauna sowie eine Extra-Badezimmer für Kinder oder Gäste. Der ausgebaute Dachboden bietet zwei zusätzliche Räume - ideal als Hobbybereich, Spielzimmer oder Büro. Diese beiden Räume wurden in der Wohnfläche nicht berücksichtigt und kommen noch hinzu.

Der schöne Garten ist pflegeleicht angelegt und vollständig eingezäunt - ideal für Kinder und Haustiere. Die große, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein - nicht nur bei Sonnenschein. Das Doppelcarport mit Geräteraum und ein Gartenhaus runden diese attraktive Immobilie ab.

Fazit: Ein modernes Zuhause mit viel Platz, guter Ausstattung und einem schönen Garten in beliebter Lage - ideal für Familien die ein komfortables Wohnen mit durchdachtem Grundriss schätzen.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Gasheizung Vaillant Eco (2021 modernisiert; 3 Solarplatten für Warmwasseraufbereitung vorhanden - derzeit nicht in Betrieb)
- Holzfenster Doppelverglasung aus 2005
- Fußbodenheizung in Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Glasfaserkabel ins Haus verlegt (noch nicht freigeschaltet)
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- neue Innentüren im Dachgeschoss
- Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung
- Doppelcarport

Lohne ist ein Grundzentrum und Sitz der Gemeinde Wietmarschen im niedersächsischen Landkreis Grafschaft Bentheim. Mit 7.291 Einwohnern (2017) ist Lohne die größte Ortschaft der Gemeinde. Der Ort liegt südöstlich von Wietmarschen an der Bundesstraße 213 (Nordhorn – Lingen – Bremen). Unweit westlich verläuft die A 31 (Emden – Bottrop) zwischen den Mittelzentren Lingen und Nordhorn. Vier Kilometer westlich befindet sich der Flugplatz Nordhorn-Lingen. Lohne grenzt im Osten an Schepsdorf und Herzford (beide Stadt Lingen), im Süden an Elbergen (Gemeinde Emsbüren), im Westen an Klausheide (Stadt Nordhorn), im Nordwesten an Lohnerbruch und im Norden an Nordlohne (beide Gemeinde Wietmarschen). In Lohne gibt es vier Kindergärten, eine Grundschule, eine Oberschule sowie eine öffentliche Bücherei. Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Bedarfs sind in Wietmarschen-Lohne vorhanden.

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