Wittmund: Abrissobjekt mitten in Wittmund

Eengezinswoning

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

50 m2.

6

1

deels onderkelderd

2

2 x Garage

1947

nach Vereinbarung

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 06.01.2025 tot 05.01.2035

H

275 kWh/(m²*a)

1950

Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit in Wittmund! Auf einem großzügigen Grundstück von 813 m² befindet sich ein Abrissobjekt aus dem Jahr 1947, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Vision eines modernen Wohnraums zu verwirklichen. Die Lage ist ideal: Die Fußgängerzone ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, was Ihnen und zukünftigen Bewohnern eine hervorragende Anbindung an lokale Geschäfte, Cafés und Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Grundstück bietet enormes Potenzial für eine Neubebauung. Aufgrund der Größe und der Lage eignet es sich hervorragend für den Bau eines Mehrfamilienhauses. Nutzen Sie diese Chance, um ein modernes Wohnkonzept zu realisieren, das den Bedürfnissen der heutigen Mieter gerecht wird. Dieses Abrissobjekt in Wittmund ist nicht nur eine Investition in die Zukunft, sondern auch eine Möglichkeit, Ihre Ideen in die Tat umzusetzen.

Bebaubar ist dieses Objekt gemäß §34 BauGB, städtebauliche Satzungen oder konkrete planungsrechtliche Vorgaben gibt es für das Grundstück nicht - Hinsichtlich der planungsrechtlichen Zulässigkeit gilt hier für Bauvorhaben das sogenannte Einfügungsgebot.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie uns gemeinsam die Möglichkeiten dieses Grundstücks erkunden!

Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um ein Abrissobjekt handelt.

Das Grundstück in Wittmund liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote. Die Nähe zur Nordseeküste ist ideal für Naturliebhaber. Dank guter Verkehrsanbindungen sind auch umliegende Städte schnell erreichbar. Ein idealer Ort für Familien, die eine hohe Lebensqualität schätzen oder für Kapitalanleger, die ein Mehrfamilienhaus zentrumsnah errichten möchten.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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