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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtRhede (Ems): Architektur voller Energie: Modernes Einfamilienhaus mit Erdwärme und vielen Extras in Rhede (Ems)!
Object-Nr.: 2303
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Opties
Kerngegevens
Adres:
26899 Rhede (Ems)
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
479.000 €
Woonoppervlak ca.:
212 m2.
Grondstuk:
1.000 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
61 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
7
Aantal parkeerplaatsen:
5 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage
Bouwjaar:
2008
Beschikbaar vanaf:
sofort
Verwarming:
Centrale verwarming, Vloer
Verwarmingssoort:
Aardwarmte
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 16.09.2030
Energie-efficiëntieklasse:
A+
Behoefte eindenergie:
17,50 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2008
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Hat schon alles, außer Baustelle!
- energieeffizientes Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung
- Erdwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche mit Kochinsel, überdachte Terrasse
- Doppelgarage, PKW-Freistellplätze, Werkstatt, Fahrradraum uvm.
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!
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Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Architektur trifft Effizienz – ein Zuhause mit Charakter
Das im Jahr 2008 erbaute Wohnhaus vereint eine außergewöhnliche Architektur mit hochwertiger Ausstattung. Ein Highlight stellt die Energieversorgung über Erdwärme dar, die für Effizienz und Nachhaltigkeit sorgt. Zudem wurden in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungen umgesetzt: eine neue Einbauküche, der Ausbau eines zweiten Badezimmers im Dachgeschoss, die Modernisierung der Dusche im Bad en Suite, erneuerte Terrassenfliesen sowie Malerarbeiten im gesamten Haus.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie die bereits vorhandene Vorrichtung für den Anschluss einer Photovoltaikanlage. Damit verbindet die Immobilie zukunftsorientierte Technik mit einem rundum gepflegten Wohnambiente.
Auch der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen, überdachten Terrasse, einem gepflegten Garten und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten.
Erdgeschoss – großzügig und durchdacht
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich, der mit einem Kaminofen ausgestattet ist und durch den direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den Garten überzeugt. Die angrenzende Küche verfügt über eine Kochinsel, Platz für eine Frühstücksecke und eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorrats- und Abstellraum, ein Büro- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einem Waschbecken ausgestattet und beherbergt die Heizungsanlage sowie sämtliche Hausanschlüsse – ein funktionaler Technikraum, der das Erdgeschoss praktisch ergänzt. Die Diele ist großzügig gestaltet und schafft Platz für eine Garderobe, während ein weiterer Flurbereich den Übergang in den Garten sowie in die Doppelgarage ermöglicht. Die geflieste Doppel-Garage ist mit elektrischem Sektionaltor ausgestattet und verfügt über eine angrenzende Werkstatt, einen Fahrradraum und ein separates WC – ein durchdachtes Detail, das den Alltag erleichtert.
Dachgeschoss – komfortabel, hell und mit besonderem Raumgefühl
Eine weiße Holztreppe führt in das Dachgeschoss, das durch teilweise bis unter das Dach geöffnete Decken ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt. Der Elternbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Bad en Suite, ausgestattet mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch, WC sowie hochwertigen Einbauschränken, die praktischen Stauraum bieten und im Kaufpreis enthalten sind. Darüber hinaus bestehen Anschlüsse für die Errichtung einer Sauna. Drei weitere Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC, einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen Flurbereich.
Über eine Bodeneinschubtreppe ist der vollständig gedämmte Dachboden mit Fenster erreichbar, der neben Stauraum auch weiteres Ausbaupotenzial bereithält.
Außenbereich
Der gepflegte Außenbereich unterstreicht den hohen Wohnwert des Hauses. Im rückwärtigen Garten befindet sich eine großzügige, überdachte Terrasse mit modernen Fliesen, die wind- und wettergeschützt zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Der Garten ist vollständig eingefriedet, bietet viel Grünfläche sowie Platz für individuelle Gestaltungsideen. Zusätzliche Nebengebäude und Abstellmöglichkeiten runden das Gesamtbild ab und machen den Außenbereich zu einer funktionalen und zugleich erholsamen Erweiterung des Hauses.
Hinweis:
Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Das im Jahr 2008 erbaute Wohnhaus vereint eine außergewöhnliche Architektur mit hochwertiger Ausstattung. Ein Highlight stellt die Energieversorgung über Erdwärme dar, die für Effizienz und Nachhaltigkeit sorgt. Zudem wurden in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungen umgesetzt: eine neue Einbauküche, der Ausbau eines zweiten Badezimmers im Dachgeschoss, die Modernisierung der Dusche im Bad en Suite, erneuerte Terrassenfliesen sowie Malerarbeiten im gesamten Haus.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie die bereits vorhandene Vorrichtung für den Anschluss einer Photovoltaikanlage. Damit verbindet die Immobilie zukunftsorientierte Technik mit einem rundum gepflegten Wohnambiente.
Auch der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen, überdachten Terrasse, einem gepflegten Garten und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten.
Erdgeschoss – großzügig und durchdacht
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich, der mit einem Kaminofen ausgestattet ist und durch den direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den Garten überzeugt. Die angrenzende Küche verfügt über eine Kochinsel, Platz für eine Frühstücksecke und eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorrats- und Abstellraum, ein Büro- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einem Waschbecken ausgestattet und beherbergt die Heizungsanlage sowie sämtliche Hausanschlüsse – ein funktionaler Technikraum, der das Erdgeschoss praktisch ergänzt. Die Diele ist großzügig gestaltet und schafft Platz für eine Garderobe, während ein weiterer Flurbereich den Übergang in den Garten sowie in die Doppelgarage ermöglicht. Die geflieste Doppel-Garage ist mit elektrischem Sektionaltor ausgestattet und verfügt über eine angrenzende Werkstatt, einen Fahrradraum und ein separates WC – ein durchdachtes Detail, das den Alltag erleichtert.
Dachgeschoss – komfortabel, hell und mit besonderem Raumgefühl
Eine weiße Holztreppe führt in das Dachgeschoss, das durch teilweise bis unter das Dach geöffnete Decken ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt. Der Elternbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Bad en Suite, ausgestattet mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch, WC sowie hochwertigen Einbauschränken, die praktischen Stauraum bieten und im Kaufpreis enthalten sind. Darüber hinaus bestehen Anschlüsse für die Errichtung einer Sauna. Drei weitere Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC, einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen Flurbereich.
Über eine Bodeneinschubtreppe ist der vollständig gedämmte Dachboden mit Fenster erreichbar, der neben Stauraum auch weiteres Ausbaupotenzial bereithält.
Außenbereich
Der gepflegte Außenbereich unterstreicht den hohen Wohnwert des Hauses. Im rückwärtigen Garten befindet sich eine großzügige, überdachte Terrasse mit modernen Fliesen, die wind- und wettergeschützt zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Der Garten ist vollständig eingefriedet, bietet viel Grünfläche sowie Platz für individuelle Gestaltungsideen. Zusätzliche Nebengebäude und Abstellmöglichkeiten runden das Gesamtbild ab und machen den Außenbereich zu einer funktionalen und zugleich erholsamen Erweiterung des Hauses.
Hinweis:
Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Ligging:
Das Einfamilienhaus auf einem 1000 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Rhede (Ems).
Rhede befindet sich im westlichen Emsland, direkt an der niederländischen Grenze und etwa 15 km von Papenburg entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Neu ist außerdem ein medizinisches Versorgungszentrum (MVZ) direkt im Ort, das die ärztliche Versorgung vor Ort zusätzlich stärkt.
Rhede befindet sich im westlichen Emsland, direkt an der niederländischen Grenze und etwa 15 km von Papenburg entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Neu ist außerdem ein medizinisches Versorgungszentrum (MVZ) direkt im Ort, das die ärztliche Versorgung vor Ort zusätzlich stärkt.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
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- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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