Leer: Einfamilienhaus mit Garage in Nähe zur Leeraner Altstadt

Eengezinswoning

ja

3,57 %

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

3

1

1

ja

ja

ja

1

1964

nach Vereinbarung

Vloertegels, Vast tapijt

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 19.08.2025 tot 18.08.2035

H

345 kWh/(m²*a)

1964

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet insgesamt ca. 125,89 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Essecke, eine Küche, Gäste-WC sowie praktische Nebenräume wie Abstellraum, Vorraum und Flurbereiche.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC zur Verfügung - ideal für Familien. Großer Vorteil: Keine Schrägen! Besonderes Extra: eine großzügige Loggia, von allen drei Schlafzimmern aus begehbar!

Zentral und dennoch grün - Der Außenbereich überzeugt durch eine großzügig geschnittene Terrasse, ein 602m² großes Grundstück und direkte Nachbarschaft zur Haneburg.

Fordern Sie gerne das vollständige Exposé an, um mehr über diese Immobilie zu erfahren, und nutzen Sie die Möglichkeit unserer 360°-Online-Besichtigung!

- Gas-/ Zentralheizung
- Fenster Kunststoff/ Isolierverglasung
- Einbauküche
- Loggia
- Terrasse
- Innenstadt-/ Altstadtnahe Lage

Die Lage überzeugt. Direkte Nachbarschaft zur Haneburg! Grün und dennoch ist die Innenstadt schnell erreichbar (auch fußläufig!), ebenso wie Kindergarten, Schule und Ärzte, sodass alle wichtigen Errichtungen des täglichen Lebens in direkter Nähe liegen. Ein ideales Zuhause für alle, die zentral wohnen möchten und Wert auf kurze Wege im Alltag legen.

Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.

Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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