Meppen: Idyllisches Hofcafé mit lukrativen Arbeitnehmersuiten in traumhafter Naturlage - PROVISIONSFREI!

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Vloertegels, PVC

Volledig gerenoveerd

Herzlich Willkommen in unserem einzigartigen Hofcafé, das Tradition und Moderne auf besondere Weise vereint! Es handelt sich hierbei um ein berühmtes Landcafé, welches sich über die Jahre etabliert hat und sich im ganzen Emsland und darüber hinaus sehr großer Bekanntheit und Beliebtheit erfreut.

Im Jahre 2014 wurde eine alte Scheune aus dem Grundbaujahr 1935/1950 durch eine Vollsanierung in ein traumhaft gemütliches Café mit modernen und äußerst lukrativen Arbeitnehmersuiten im Dachgeschoss verwandelt.

Besonders reizvoll ist die Verbindung von historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung: Die alte Balkenlage konnte überwiegend erhalten bleiben und verleiht dem Gastrobereich eine zusätzlich liebevolle und anheimelnde Atmosphäre, während die umfassende Modernisierung höchsten Komfort und Sicherheit garantiert.

Die Sanierung erfolgte nach neuester Technik:

- Ausstattung gemäß aktueller Brandschutzverordnung
- 18 cm Außendämmung & Neuverklinkerung
- Vollständig gedämmte Dachkonstruktion
- Erneuerung von Elektrik, Wasserleitungen und Estrichen
- Überwiegend Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Gastrobereich, WCs, Küche)
- 3-fach verglaste Lerchenholz-Sprossenfenster

Im Dachgeschoss befinden sich die Arbeitnehmerunterkünfte:
- teilw. gedämmte Holzbalkenlage mit Trockenestrich
- teilw. Betondecke mit Fußbodenaufbau

DAS HOFCAFÉ:
Der Gastronomiebereich gliedert sich in drei einladende Gästezonen:
- Die Diele – mit Thekenküche und gemütlichem Ambiente
- Der Up-Keller – mit edlem Holzfußboden
- Das Kaminzimmer – perfekt für behagliche Stunden

Im Kaufpreis sind bereits enthalten:
- die Edelstahl-Gewerbeküche mit professioneller Ausstattung (Kombidämpfer, Gasherd, Spülmaschine etc.)
- die Thekenküche in der Gästediele inkl. Kühlvitrine, Flaschenkühlschrank, mobiler Zapfanlage und hochwertiger WMF-Kaffeespezialitätenmaschine


SANITÄRBEREICHE & NEBENRÄUME:
- Separate Herren- und Damen-Sanitärbereiche für die Gäste
- Ein Personaltrakt mit eigenen sanitären Anlagen
- Zwei zusätzliche Abstellräume für Lager und Organisation

GEWÖLBEKELLER:
- separat von innen und außen begehbar
- hier sind alle Hauptanschlüsse untergebracht
- zusätzliche Spül- und Lagermöglichkeiten vorhanden
- diverse Vorratskühlschränke inklusive

FREMDENZIMMER /ARBEITNEHMERUNTERKÜNFTE:
Die Fremdenzimmer im Dachgeschoss sind derzeit komplett vermietet und über einen separaten Seiteneingang zugänglich.
- Ausstattung mit insgesamt 8 Schlafzimmern (9 Betten) und 4 separaten Bädern
- Mix aus 3-fach verglasten Fenstern und Velux-Dachfenstern
- Pflegeleichter PVC-Designboden in Holzoptik (außer in den gefliesten Bädern)
- Zwei Einbauküchen und eine Pantryküche inkl. aller E-Geräte sind im Kaufpreis enthalten

Das charmante Hofcafé befindet sich in idyllischer Ortsrandlage von Meppen.

Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu Ausflügen in die Natur ein und macht das Café zu einem attraktiven Anlaufpunkt für Ausflügler, Familien und Urlauber.

Gleichzeitig ist die Anbindung an die Meppener Innenstadt sowie die umliegenden Ortschaften sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger, ländlicher Atmosphäre und guter Erreichbarkeit bietet ideale Voraussetzungen für den Betrieb eines gastgewerblichen Objekts in einem beliebten Ausflugsgebiet.

Energieausweis noch nicht vorhanden.

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.

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