Lähden / Herßum: Familientraum im Grünen – Platz für mehrere Generationen

Eengezinswoning

1

2,975 (inkl. MwSt.)

70 m2.

5

2

1

ja

volledig onderkelderd

6

2 x Parkeerplaats buiten; 4 x Garage

1975

Frei

Moet gerenoveerd worden

Centrale verwarming

Olie

certificaat vraag - vervaldatum 22.04.2035

H

258,60 kWh/(m²*a)

2015

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1921 vereint Tradition mit Funktionalität und bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche reichlich Platz für individuelle Lebenskonzepte. Durch umfangreiche Umbauten in den Jahren 1971 und 1985 (Dachausbau) wurde das Haus kontinuierlich erweitert und modernisiert. Es eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus.

Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, 2 voll ausgestattete Küchen sowie 2 Badezimmer, was flexible Nutzungsmöglichkeiten erlaubt – sei es als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder zur teilweisen gewerblichen Nutzung.
Ein Teilkeller bietet zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Die Ölheizung wurde im Oktober 2015 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Zudem befindet sich ein Kachelkamin im Erdgeschoss.

Ein Highlight ist der große Wirtschaftstrakt mit integrierter Garage, der sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbyräume oder als Lagerfläche eignet. Zusätzlich stehen drei separate Garagen zur Verfügung – perfekt für Fuhrpark, Oldtimer oder als Werkstatt.

Das großzügige Grundstück mit 2.665 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber und Spielbereiche für Kinder. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Haus mit Geschichte, Charakter und enormem Potenzial – ideal für Familien, Selbstständige oder Investoren, die ein flexibles Raumangebot in naturnaher Lage suchen.

- Generationenhaus

- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

- ca. 230m² Wohnfläche

- Kachelkamin

- Teilkeller

- 4 Garagen

- großes Grundstück

- Ölheizung aus Oktober 2015

1971 wurde die Gemeinde Lähden aus fünf Orten Ahmsen , Herßum , Holte-Lastrup , Lähden und Vinnen gebildet. Die größte Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Herzlake umfasst 79,88 qkm und hat 4.567 Einwohner.

Geographisch gehört die Gemeinde Lähden zum Hümmling, einer sandigen, sanften Hügellandschaft zwischen Hase und Ems. Urlaub mit dem Fahrrad wird hier groß geschrieben. Ein gut ausgebautes Radwegenetz bietet die beste Voraussetzung. Die Hase, die sich von Ost nach West durch das Gemeindegebiet schlängelt, eignet sich besonders zum gefahrlosen Flußwandern.
Die Waldbühne Ahmsen, die besucherstärkste Freilichtbühne Niedersachsens, zeigt jährlich neben einem Familienstück auch religiöses Theater. In den Freiluftgalerien des Kunstforums präsentieren sich Künstler: Bildhauerei, Malerei und Architektur.

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