Borkum: Borkum – Mehrfamilienhaus in Traumlage, nur 300 m zum Strand

Meergezinswoning

nee

Inbouwkeuken

Douche, Raam

7

4

ja

1965

nach Vereinbarung

Vloertegels, Vast tapijt

Goed onderhouden

Gas

Energiepas ligt ter inzage

Borkum – Seltene Gelegenheit: Mehrfamilienhaus in Traumlage nur 300 Meter zum Strand
Maritimes Wohnen & Investieren auf der größten Ostfriesischen Insel

Willkommen zu einer Immobilienofferte, die auf Borkum ihresgleichen sucht. Dieses charmante und äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus verbindet eine erstklassige Lage nahe des feinsandigen Strandes mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – und bietet damit eine Investitionsmöglichkeit, die sowohl emotional als auch wirtschaftlich überzeugt.

Nur rund 300 Meter trennen Sie hier vom Meer. Das bedeutet: Morgens mit einer Tasse Kaffee im Garten sitzen und das Rauschen der Wellen hören, abends bei Sonnenuntergang am Strand spazieren gehen – und zwischendurch von einer sicheren und renditestarken Vermietung profitieren.

Dank der Mischung aus drei genehmigten Ferienwohnungen und einer großzügigen Eigentumswohnung eignet sich dieses Haus gleichermaßen für Investoren, Gastronomen oder Privatpersonen, die den Traum vom Leben auf der Insel mit einem soliden Einkommensmodell verbinden möchten.

Das Objekt im Überblick

Baujahr: 1965

An- und Umbauten: 1979, 1981 und 2001 – dabei Modernisierungen und Erweiterungen, um den Wohnkomfort zu optimieren

Gesamtwohnfläche: ca. 240 m²

Grundstücksgröße: ca. 550 m²

Einheiten: 3 Ferienwohnungen + 1 großzügige Eigentumswohnung

Entfernung zum Strand: ca. 300 Meter Luftlinie

Besonderheit: Alle drei Ferienwohnungen mit gültiger Vermieternummer, sofort und offiziell als Ferienunterkünfte nutzbar

Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten

Ferienwohnungen
Die drei Ferienwohnungen sind vollständig möbliert und mit allem ausgestattet, was Gäste für einen erholsamen Aufenthalt benötigen.

Wohnung 1 (ca. 40 m²): Gemütlich geschnitten, ideal für 2 Personen. Helle Räume, funktionale Küche, modernes Bad.

Wohnung 2 (ca. 40 m²): Vergleichbare Größe und Ausstattung, ebenfalls sehr gepflegt, aktuell als beliebte Stammgäste-Unterkunft genutzt.

Wohnung 3 (ca. 60 m²): Deutlich großzügiger, geeignet für Familien oder längere Aufenthalte. Offener Wohn-/Essbereich, hochwertige Möblierung.

Alle drei Ferienwohnungen verfügen über eine gültige Vermieternummer, wodurch eine offizielle und sofortige touristische Vermietung möglich ist.

Eigentumswohnung
Die Eigentumswohnung bietet ca. 100 m² Wohnfläche und ist optimal für Eigennutzer, als Zweitwohnsitz oder für eine langfristige Vermietung geeignet. Eine touristische Kurzzeitvermietung ist hier nicht zulässig, was die Wohnung besonders interessant für Menschen macht, die auf Borkum einen festen Lebensmittelpunkt oder einen Rückzugsort suchen.

Ausstattung & Besonderheiten

Das Haus wurde über die Jahre hinweg regelmäßig instandgehalten und modernisiert. Dabei lag der Fokus stets auf langlebigen Materialien und funktionalen Lösungen.

Komplett möblierte Ferienwohnungen – direkt startklar für den Betrieb

Gepflegte Außenanlagen mit kleinen Ruheplätzen

Solide Bauweise und laufende Renovierungen

Ruhige Wohnsiedlungslage, trotzdem nur wenige Gehminuten zu allen zentralen Punkten der Insel

Vielfältige Nutzungsoptionen: Wohnen & Vermieten, reine Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus

Lage – Borkum von seiner schönsten Seite

Borkum ist die größte Ostfriesische Insel und ein anerkanntes Nordseeheilbad. Sie liegt mitten im UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und ist bekannt für ihr gesundes Reizklima, das vor allem Allergiker und Menschen mit Atemwegserkrankungen schätzen.

Mit rund 26 Kilometern feinem Sandstrand, einer lebendigen Innenstadt, charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen bietet Borkum alles, was das Leben lebenswert macht. Ob Sie gerne am Meer spazieren gehen, mit dem Fahrrad durch Dünenlandschaften fahren oder die kulturellen Veranstaltungen der Insel besuchen – hier erleben Sie eine perfekte Mischung aus Erholung und Abwechslung.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, nur ca. 300 Meter vom Strand entfernt. Das bedeutet: kein Auto nötig, um den Tag am Meer zu genießen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, der Kurpark und der Inselbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.

Wohnflächen:
Eigentumswohnung ca. 100 m²
Wohnung A ca. 40,00 m²
Wohnung B ca. 40,00 m²
Wohnung C ca. 60,00 m²

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