Bad Laer: LaerLiving - Neubau Doppelhauhälfte im Kurort Bad Laer!

Twee-onder-één-kap woning

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2025

Huis in planning (als project)

Warmtepomp

Diese moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bad Laer verbindet stilvolles Wohnen, durchdachte Architektur und hohe Energieeffizienz. Auf rund 116 ,66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Erdgeschoss – Offen, hell und einladend:
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ohne Einbauküche) ist das Herzstück des Hauses. Hier genießen Sie lichtdurchflutete Räume und einen direkten Zugang zur Terrasse – perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Eine großzügige Garderobe sorgt für Ordnung im Eingangsbereich und bietet viel Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein Gäste WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein einladender Flur machen das Raumkonzept auf dieser Ebene komplett.

Obergeschoss – Rückzugsorte zum Wohlfühlen:
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Wohnideen – ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das stilvolle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für Wellness-Feeling in den eigenen vier Wänden. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum.

Top-Lage in Bad Laer:
Profitieren Sie von der ruhigen Wohngegend in einem anerkannten Kurort mit heilklimatischer Luft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar – eine Lage, die Lebensqualität verspricht!

Anzahl der Einheiten: 2 Doppelhaushälften

Wohnflächen:
Doppelhaushälfte 1: ca. 116,66 m²
Doppelhaushälfte 2: ca. 118,13 m²

Grundstücksgrößen:
Doppelhaushälfte 1: ca. 340,30 m²
Doppelhaushälfte 2: ca. 267,70 m²

Zimmer: großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellräume

Besonderheiten:
Energieeffiziente Bauweise (KfW-55-Standard)
Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Terrasse und Carport je Einheit
Hochwertige Materialien und moderne Architektur
elektrische Rollläden

Fertigstellung: ca. Herbst 2026

Bad Laer ist eine idyllische Gemeinde im Osnabrücker Land in Niedersachsen, bekannt für ihre reizvolle Lage inmitten der Natur und ihre hervorragende Anbindung an größere Städte. Die Doppelhaushälften dieses Neubauprojekts bieten Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. In Bad Laer können Sie die Vorzüge einer ländlichen Idylle genießen, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen. Die Stadt Osnabrück ist in kurzer Zeit über die A33 zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere infrastrukturelle Einrichtungen bietet. Für Pendler ist Bad Laer aufgrund der zentralen Lage ideal, da sowohl Osnabrück als auch die Städte Dortmund und Münster bequem erreichbar sind.

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Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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