Lathen: Junges Zuhause sucht Familie

Eengezinswoning

ja

3,57 %

23,10 m2.

2

4

1995

Absprache

Vloertegels, Laminaat

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas, hout

verbruik certificaat - geldig vanaf 26.06.2025 tot 25.06.2035

D

126 kWh/(m²*a)

1995

Wir bieten Ihnen dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in der Gemeinde Lathen zum Kauf an.

Die Gemeinde Lathen liegt im Westen Niedersachsens, nur knapp 20 km von der niederländischen Grenze entfernt. Lathen überzeugt durch die Nähe zur Natur. Die Ems und die vorhandenen Fahrradrouten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Autobahn und zur Bundesstraße, sowie der im Ort befindliche Bahnhof, stellen eine sehr gute Verkehrsanbindung dar.

Das Ortszentrum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer guten medizinischen Grundversorgung und ist fußläufig von dem Objekt erreichbar.

Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1995 auf einem ca. 803 m² großen Grundstück mit einem sehr flexbilen Grundriss errichtet.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 101 m² Wohnfläche folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

Großzügiges Wohn-und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
Küche
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage
Schlafzimmer
Bad
Gäste-WC mit Garderobe
Flur

Das Obergeschoss wurde mit einer Wohnfläche von ca. 67 m²ausgebaut:

4 Schlafzimmer
Flur
Bad

Das Obergeschoss könnte ohne großen baulichen Aufwand als zweite Wohneinheit umgestaltet werden:

Wohnzimmer
Küche = Anschlüsse vorhanden
2 Schlafzimmer
Bad
Flur
Der Zugang erfolgt nach der Umgestaltung über ein von der Erdgeschosswohnung getrenntes Treppenhaus.

Zusätzlich stehen Ihnen folgende Nutzflächen zur Verfügung:

Garage mit Geräteraum
Schuppen
Carport für ein Wohnmobil

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 2017 umfangreich renoviert.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und hat eine sehr gute Sonnenausrichtung.

Wir stellen Ihnen das Objekt gerne in einem Besichtigungstermin ausführlich vor.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Geräteraum
- Rollläden
- Ofen
- Markise

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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