Bremen: Ihr neues Zuhause – modern, gemütlich und Naturnah

Rijhuis in midden

3

nee

36,50 m2.

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

4

2

1

1

ja

ja

volledig onderkelderd

1

1 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

2021

1977

01.11.2025

Vloertegels, Parketvloer, Laminaat

hout

Energiepas ligt ter inzage

Provisionsfrei für Käufer: Dieses attraktive Reihenmittelhaus überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage in unmittelbarer Nähe zur Weser – nur etwa 200 Meter trennen Sie vom Flussufer. Das Haus wurde 1977 in solider Bauweise errichtet und 2012 bis 2021 umfassend kernsaniert. Seitdem präsentiert es sich in einem außerordentlich gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand. Mit einer Grundstücksfläche von 238 m² und drei voll ausgebauten Etagen bietet die Immobilie genügend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept kombinieren möchten.

Das Raumgefühl ist geprägt von einer hellen, freundlichen Atmosphäre und einer klaren, funktionalen Gliederung. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses und schafft ein behagliches Ambiente für entspannte Stunden. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die hochwertige Schallschutzverglasung an der Frontseite einen ruhigen Rückzugsort garantiert.

Im Außenbereich überzeugt das Haus mit einer großzügigen Terrasse samt Markise und – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für bequemes Parken direkt auf dem Grundstück.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und überzeugt durch eine Kombination aus moderner Technik, wohnlichem Komfort und hochwertigen Materialien. Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2012 bis 2021 wurden technischen Anlagen tw., Oberflächen, Bäder und das Heizsystem vollständig erneuert. Eine leistungsstarke Thermosolaranlage trägt wesentlich zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Für die Beheizung kommt eine moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2012 zum Einsatz, die nicht nur umweltschonend arbeitet, sondern auch durch ihre niedrigen Betriebskosten von lediglich rund 100 Euro im Monat überzeugt. Die Solaranlage unterstützt nicht nur die Warmwasseraufbereitung, sondern ebenso auch nachhaltig die Heizung. Die verbauten Holzfenster (im Dachgeschoss überwiegend aus Kunststoff) sind doppelt verglast und verfügen im Frontbereich zusätzlich über integrierten Schallschutz – ideal für ein ruhiges Wohnklima. Die elektrisch betriebene Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern die Licht- und Temperaturregulierung im Innenraum.

Die Innenausstattung ist hell und modern gestaltet: Hochwertige Weiße Innentüren schaffen ein freundliches, offenes Wohngefühl und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Zwei voll ausgestattete Badezimmer, eins mit Fußbodenerwärmung sowie ein separates Gäste-WC bieten ausreichend Platz und Funktionalität für den Alltag.

Bei den Bodenbelägen wurde auf eine hochwertige Kombination aus edlem Parkett im gesamten Erdgeschoss, pflegeleichtem Laminat und stilvollen Fliesen gesetzt, die sowohl optisch ansprechend als auch praktisch im Alltag sind. Im Zentrum des Wohnbereichs sorgt ein stilvoller Kaminofen für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre.

Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, die mit einer Markise beschattet werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie einem zusätzlichen PKW-Stellplatz direkt am Haus.

Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage im beliebten Bremer Ortsteil Rönnebeck, einem Stadtteil von Bremen-Nord mit naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Wohnstruktur.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Dillener Park – einem idyllischen Naherholungsgebiet mit altem Baumbestand, großzügigen Rasenflächen sowie einem naturnah gestalteten Spielplatz. Der Park lädt zu Spaziergängen, Familienausflügen und Entspannung im Grünen ein. Das Weserufer mit Spazierwegen entlang des Hangs ist fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle „Dillener Park“ (Linie 90) liegt nur wenige Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Stationen Kreinsloger und Turnerstraße verbinden den Standort zügig mit Bremen-Zentrum und Umgebung.

Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Auch das neu entstehende „Dillener Quartier“ mit weiteren Wohn-, Bildungs- und Grünflächen wird das Viertel in den kommenden Jahren weiter aufwerten.

Wohnflächenaufteilung:

Tiefpaterre:
Eingang Flur 6,93 m²
Treppe 2,85 m²

Erdgeschoss:
Wohnen 28,03 m²
Diele 5,16 m²
Gäste-WC 3,30 m²
Küche 8,67 m²
Treppe 3,68 m²

Obergeschoss:
Eltern 23,49 m²
Bad 4,73 m²
Flur 3,36 m²
Kind 13,50 m²
Treppe 3,68 m²

Dachgeschoss:
Studio 25,32 m²
Bad 3,22 m²
Flur 4,10 m²
Gaube 6,87 m²
Treppe 3,14 m²

Nutzflächen:
Keller 11,22 m²
Pelletlager 5,67 m²
Heizung 5,10 m²
Garage 14,51 m²

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