Twist: Zur Kapitalanlage: Appartement im "PflegeWohnen Auf dem Bült" in Twist

2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Normaal

21,66 m2.

ja

deels onderkelderd

PVC

Goed onderhouden

Das angebotene Pflegewohnung befindet sich im Dachgeschoss des Pflegezentrums "PflegeWohnen Auf dem Bült" in Twist.

Die Wohnung unterteilt sich in Flur, Wohn-Schlafraum und Duschbad.

Durch die barrierefreie Bauweise und den innenliegenden Aufzug bietet das gesamte Haus ein altersgerechtes Wohnen. Bei der Ausstattung wurde auf gehobene Qualität geachtet.

Da ein langfristiger Mietvertrag mit der Bürgerhilfe besteht, ist diese Wohnung ausschließlich als Kapitalanlage zu sehen.

Mit dem Kauf des Pflegeappartements treten Sie automatisch in diesen bestehenden Mietvertrag als Vermieter ein.

Somit erhalten Sie vom Betreiber monatlich die vereinbarte Miete – Auch bei Leerstand des Appartements.

Außerdem gewährt Ihnen der Betreiber ein bevorzugtes Belegungsrecht, falls Sie oder die Verwandtschaft ersten Grades einmal selbst Bedarf nach einem Pflegeplatz haben.

Während der Laufzeit übernimmt der Betreiber sämtliche Kosten für Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten, bis auf die Gewerke Dach und Fach. Zudem werden mit allen Ver- und Entsorgern direkte Verträge vom Betreiber geschlossen, womit eine Nebenkostenabrechnung entfällt.

Die nicht umlegbaren Nebenkosten beschränken sich auf eine geringe Instandhaltungsrücklage und eine geringe Verwaltungsgebühr.

Sollten Sie oder Ihre Verwandtschaft pflegebedürftig werden, haben Sie hier als Eigentümer ein bevorzugtes Belegungsrecht.

Weitere Informationen erteilt Ihnen Andreas Robbe, Tel: 0591/9135-160.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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