Haren: Gepflegte Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in Emmeln - ideal für Familien

Twee-onder-één-kap woning

3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

4

1

1

1

ja

deels onderkelderd

1

1 x Garage

Normaal

1950

nach Vereinbarung

Vloertegels, Vast tapijt

Goed onderhouden

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 15.07.2035

F

181,30 kWh/(m²*a)

1950

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Haren-Emmeln steht diese gepflegte Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Grundstück von ca. 903 m² zum Verkauf.
Das ursprünglich im Jahr 1950 erbaute Haus wurde 1969 um einen Anbau erweitert und bietet heute rund 130 m² Wohnfläche – ideal für Familien, die ein solides Zuhause mit Raum zur persönlichen Gestaltung suchen.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad, einem separaten WC, einer Diele, einem Flur sowie einem praktischen Abstellraum.
Die Küche bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.

Im Dachgeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon als Durchgangszimmer, sowie ein Flur mit Zugang zum Balkon.
Zusätzlich bietet der Keller mehrere Nutzräume sowie einen separaten Heizungsraum.

Der Außenbereich besticht durch die große Terrasse mit Überdachung, eine große Gartenfläche, welche auch rückwärtig zu erreichen ist, sowie eine Garage mit angrenzendem Geräteraum.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten: 1997 erhielt das Vorderhaus eine neue Klinkerfassade, das Dach wurde bereits neu eingedeckt, und im gesamten Haus sind Kunststofffenster verbaut.
Teilweise besteht Renovierungsbedarf – eine gute Gelegenheit, eigene Vorstellungen zu verwirklichen.

Ein Haus mit viel Platz, guter Bausubstanz und einem großen Grundstück – ideal für alle, die ein Zuhause mit Perspektive suchen.

Ihr Ansprechpartner Jan Trimpe steht Ihnen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Telefon 0591 9135 9402.

Kabel Sat TV •

-Garage mit Geräteraum
-überdachte Terrasse
-Teilkeller mit Außeneingang
-großes Grundstück, auch rückwärtig zu erreichen
-Vorderhaus 1997 neu verklinkert und gedämmt
-Dacheindeckung ca. 1997 erneuert

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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