Meppen: Geschäftstüchtig² - Junges & repräsentatives Bürogebäude mit Wärmepumpe & PV-Anlage in Meppen-Nödike

3.486 m2.

nee

2022

11

11 x Parkeerplaats buiten

nee

Vloertegels

Centrale verwarming, Vloer

Warmtepomp

verbruik certificaat - vervaldatum 16.07.2035

25,10 kWh/(m²*a)

10,70 kWh/(m²*a)

2022

Raum für Ideen:

- Repräsentative Gewerbeimmobilie auf großem Grundstück mit Potenzial zur Erweiterung
- Energieeffiziente Gebäudetechnik mit Wärmepumpe, PV - Anlage & Ladesäulen
- Flexibel nutzbar für Gewerbe verschiedenster Branchen
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Die im Jahr 2022 errichtete Gewerbeimmobilie steht auf einem 3.486 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet eine Nutzfläche von insgesamt ca. 359 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Empfangsbereich mit Lounge und offener Küche (ca. 92 m²), ergänzt durch drei separate Büroeinheiten mit Flächen zwischen ca. 18 m² und ca. 37 m². Darüber hinaus stehen Technik-, Kopier- und Abstellräume sowie Sanitäreinrichtungen zur Verfügung. Ein rund 38 m² großer Konferenzraum mit moderner Ausstattung rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine innenliegende Treppe ist das ca. 52 m² große Obergeschoss erreichbar, das sich flexibel als zusätzliches Büro oder Besprechungsraum nutzen lässt. Von hier führt der Zugang auf eine ca. 44 m² große Dachterrasse.

Die Ausstattung umfasst u. a. dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster mit elektrisch steuerbaren Raffstores, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion (Tecalor), einen 200-Liter-Pufferspeicher, Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage (21,5 kWp, Installation 2024). Das Gebäude ist vollständig klimatisiert.

Vor dem Gebäude stehen 11 gepflasterte Stellplätze zur Verfügung, darunter zwei Wallboxen mit jeweils zwei Ladepunkten. Die Außenanlagen sind pflegeleicht mit gepflasterten Wegen und Rasenflächen angelegt. Aufgrund der Grundstücksgröße ist zudem eine bauliche Erweiterung denkbar.

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Süden von Meppen, im Ortsteil Nödike. Das Areal ist verkehrsgünstig gelegen, mit schneller Anbindung an die B70, A31 und E233.

Der Standort zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein vielfältiges Unternehmensumfeld aus. Der öffentliche Nahverkehr ist durch eine Buslinie mit mehreren Haltestellen im Gewerbegebiet angebunden.

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