Haselünne / Lohe: Ideal zur eigenen Verwirklichung. "Charmanter Klassiker von 1968 – Gepflegt & bereit für Ihre Ideen!"

Eengezinswoning

2,975 (inkl. MwSt.)

2

1

ja

deels onderkelderd

1

1 x Garage

1968

frei

Moet gerenoveerd worden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - vervaldatum 08.07.2035

C

89,10 kWh/(m²*a)

1992

Dieses zeitlose Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung im Haselünner Ortsteil Lohe. Auf einem großzügigen Grundstück von 776 m² bietet die Immobilie viel Raum für Ihre Wohnideen – ideal für Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und Offenheit überzeugt. Eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Diele sorgen für eine funktionale Raumaufteilung. In der Küche befindet sich ein Kaminofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der Kaltwintergarten, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet und den Blick ins Grüne ermöglicht – perfekt für gemütliche Stunden.

Das Dachgeschoss verfügt über fünf weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer – ideal für Kinder, Gäste oder als Homeoffice.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein angrenzendes Nebengebäude mit einer Garage, einer Waschküche, einer Toilette, sowie einer Werkstatt. Hier finden Sie nicht nur Platz für Fahrzeuge und Geräte, sondern auch ideale Bedingungen für handwerkliche Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Ein Holzlager ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig viel Gestaltungsspielraum, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob Modernisierung, energetische Sanierung oder kreative Raumgestaltung – hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten.

Die ruhige Lage in Lohe, umgeben von Natur und dennoch mit guter Anbindung an die Haselünner Innenstadt, macht dieses Haus besonders attraktiv für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

- mögliches Generationenhaus

- Kaminofen

- zwei Bäder

- Teilkeller

- Garage mit Geräteraum und Holzlager

- eingewachsenes Grundstück

Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Lohe der Stadt Haselünne im Landkreis Emsland. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt von Haselünne, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Lohe ist geprägt von einer ländlichen Struktur mit viel Grün, Feldern und Wäldern – ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur gehören hier zum Alltag. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in der nahegelegenen Kernstadt gut erreichbar.

Die Region bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B402 sowie die Nähe zur A31, wodurch auch Pendler von einer schnellen Verbindung in Richtung Meppen, Lingen oder sogar in die Niederlande profitieren.

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.
Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

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