Aschendorf: Familienfreundlich mit viel Platz

Tweegezins woning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

20 m2.

1

2

1978

Absprache

Vloertegels, Laminaat

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 23.06.2025 tot 22.06.2035

G

242 kWh/(m²*a)

1978

Dieses tolle Zweifamilienhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Wohnsiedlungslage von Aschendorf. Zum Ortszentrum von Aschendorf, aber auch nach Papenburg, sind es nur wenige Minuten.

Durch die A 31 ist Aschendorf an das Autobahnnetz angeschlossen. Die B70 und die B401 sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Der vorhandene Bahnhof ergänzt das gute Verkehrsangebot.

Diese gepflegte Immobilie bietet viel Platz, auch für zwei Familien. Das große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und mit seinem Geräteraum, der großflächigen überdachten Terrasse und dem Wintergarten perfekt zur Erholung geeignet und bietet ausreichend Platz für diverse Kinderspielgeräte oder Freizeitaktivitäten.

Die Aufteilung im Erd- und Obergeschoss ist fast identisch und es stehen jeweils

- ein großer Wohn- und Essbereich
- eine gemütliche Küche
- ein Flur
- ein Badezimmer
- 2 Schlafzimmer

zur Verfügung.

Das Obergeschoss verfügt über einen sonnigen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche aus erreicht werden kann. Durch das zentrale Treppenhaus sind die beiden Wohneinheiten getrennt.

Der Teilkeller mit seinen zwei Räumen ist durch die Erdgeschosswohnung erreichbar und beherbergt die zentrale Gasheizung und kann prima zur Vorratshaltung genutzt werden.
Der Spitzboden wiederum dient als zusätzlicher Stauraum für die Obergeschosswohnung.

Eine Garage, sowie ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus gehören ebenfalls zum Angebot.

Gern stellen wir Ihnen das Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung genauer vor.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- DSL
- Kabel-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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