Haren: Erdgeschosswohnung in Haren (Ems) Sofort einziehen oder vermieten

Begane grond

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad

1

ja

1

1994

Absprache

Vloertegels, Parketvloer

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 28.03.2024 tot 27.03.2034

E

137 kWh/(m²*a)

ja

1993

In zentraler Lage der Stadt Haren erwartet Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche – ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Sechs-Parteien-Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1994, ist derzeit leerstehend und sofort verfügbar.

Die Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:
vom Eingangsbereich mit Gäste-WC (inkl. Fenster) gelangt man in den Wohnbereich mit separater Küche und praktischem Abstellraum. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur eigenen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden das Raumangebot ab.

Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen:
hochwertiges Echtholzparkett sorgt für eine warme Wohnatmosphäre, elektrische Jalousien bieten Komfort und Sichtschutz. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorbereitet und ermöglicht Highspeed-Internet nach modernstem Standard.

Jeweils drei Wohnungen teilen sich gemeinsam eine Heizungsanlage. Die Heizungsanlage, die dieser Wohnung zugeordnet ist, kommt aus dem Jahr ca. 1993.

Die wichtigsten Highlights im Überblick:

- eigene Terrasse mit Blick ins Grüne
- die Grünflächen hinter dem Haus können von allen Bewohnern genutzt werden
- PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür, zusätzliche Stellplätze für Besucher
- separater Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
- eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
- zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung, die Harener Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Ob als neues Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien - oder als solide Kapitalanlage mit nachhaltigem Wert - diese Erdgeschosswohnung bietet beste Voraussetzungen.

Für weitere Informationen oder einem persönlichen Kennenlernen dieser Wohnung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser
- elektrische Rollläden
- Sat-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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