Nordhorn: Einfamilienreihenendhaus in Nordhorn-Blumensiedlung

Hoekhuis

2

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Douche, Ligbad, Raam

3

1

1

1

ja

ja

deels onderkelderd

2

1998

Normaal

1965

Vloertegels, Vast tapijt

Moet gerenoveerd worden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 23.06.2025 tot 22.06.2035

F

185 kWh/(m²*a)

1964

Dieses behagliche Reihenendhaus in Nordhorn ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus wurde ca. 1965 als Massivbau errichtet ist solide ausgestattet. Allerdings ist es inzwischen renovierungsbedürftig, was es zu einem interessanten Objekt für Investoren oder Selbstnutzer macht, die bereit sind, ihr eigenes Zuhause mit Liebe und Sorgfalt zu gestalten.

Das Haus verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie einen Balkon und eine Terrasse, die den perfekten Rahmen für schöne Abendstunden bieten. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet das Haus genügend Platz für eine Familie. Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage und ein Carport sind vorhanden und ergänzen das Angebot.

Insgesamt bietet dieses Reihenendhaus in Nordhorn eine großartige Gelegenheit, ein Zuhause zu finden, das mit Liebe und Sorgfalt zu einem echten Juwel werden kann.

Kabel Sat TV •

Das Objekt liegt im Stadtteil Blumensiedlung. Der nächste Supermarkt ist ca. 1km entfernt und auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Auch die Grundschule und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Bis in die Innenstadt sind es ca. 3 km.

In 10-15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31 und in 5 Minuten die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert. Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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