Uplengen: Einfamilienhaus mit Garage und viel Potenzial in Remels!

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

19,86 m2.

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

4

2

1

ja

ja

deels onderkelderd

1963

nach Vereinbarung

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 20.04.2017 tot 19.04.2027

F

171 kWh/(m²*a)

1964

Dieses Wohnhaus in Remels sucht neue Eigentümer. Erbaut ca. 1963 und über die Jahre stetig saniert und renoviert (exemplarisch genannt sei hier das Dachgeschoss im Jahr 2024 - neue Elektrik, neue Wand- und Bodenbeläge), besticht das Objekt auf ca. 155m² mit einem großzügigen Raumangebot - perfekt für eine Familie oder Mehrgenerationen-Wohnen!

Das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss lassen sich separat voneinander bewohnen und bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten!

Der Grundriss unterteile sich wie folgt:
lm Erdgeschoss des Hauses befindet sich das geräumige Wohnzimmer, von dem man durch eine Doppelflügeltür das angrenzende Esszimmer erreicht. Ein Kaminofen sorgt für eine entspannte Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.
Angrenzend an die Küche befindet sich ein Vorratsraum. Aus der Küche besteht sowohl ein direkter Zugang zum innenliegenden Wintergarten/ Innenhof. Des Weiteren sind ein Schlafraum und ein Vollbad mit Dusche und Wanne vorhanden. Vom Dielenbereich gelangt man in den Teilkeller (2 Räume, Kellerraum und Heizungsraum) sowie über eine Holztreppe in das Dachgeschoss. lm Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, das Galeriezimmer (Wohnzimmer) sowie ein weiteres Duschbad, eine weitere Küche mit Einbauküche und Esszimmerbereich.

Der Spitzboden verfügt über viel Stauraum - oder, bei Bedarf, eine Ausbaureserve.

Das großzügige Grundstück mit 810m² bietet neben dem Innenhof und dem Wintergarten ein Holzgartenhaus, ein Blechgartenhaus, eine Garage und eine Werkstatt.

Fordern Sie gerne das vollumfängliche Exposé an, um mehr zu erfahren und nutzen Sie die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung!

Kabel Sat TV •

- Gas-/ Zentralheizung aus 2001
- Kaminofen im Essbereich
- Kunststoff-/ Isolierverglasung, Fenster aus 1998 und 2001
- Rollläden
- Blockhaus
- Garage
- Keller
- Zaunanlage mit zwei Schiebetoren (elektrisch, jedoch derzeit nicht aktiviert)
- Zwischengeschossdecke neu isoliert 2024
- Elektrik Dachgeschoss neu 2024
- Wand- und Bodenbeläge Dachgeschoss neu 2024

Die Immobilie liegt zentral in Uplengen-Remels, einem anerkannten Erholungsort mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Ärzte, Apotheken, Physiotherapeuten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Geschäfte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Städte Aurich, Leer, Westerstede sowie Oldenburg und Wiesmoor sind in 15 bis 30 Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Die Nordseeküste ist etwa 60 Minuten entfernt.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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