Haselünne: Weißer Winkelbungalow mit idyllischem Garten

Bungalow

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

33,50 m2.

Douche, Ligbad, Raam

2

1

ja

ja

2

1983

Absprache

Vloertegels, Vast tapijt

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 13.04.2025 tot 12.04.2035

F

170 kWh/(m²*a)

ja

1983

In absolut bevorzugter Wohnlage von Haselünne steht dieser gepflegte Winkelbungalow zum Verkauf. Die Immobilie aus dem Jahr ca. 1983 liegt an einer verkehrsberuhigten Spielstraße, mitten in einer gewachsenen Wohnsiedlung - ideal für Familien oder Ruhesuchende.

Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt von Haselünne sowie das naheliegende Erholungsgebiet rund um den Haselünner See und den Wacholderhain. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch zentrumsnah.

Das Haus besticht durch seine weiß geklinkerte Fassade, die ihm einen zeitlosen und gepflegten Charakter verleiht. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Walmdach mit Ziegeldeckung. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizungsanlage.
Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden.

Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 119,58 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
-großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Kamin
-separate Küche
-Abstellraum
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-Gäste WC
-Büro bzw. Gästezimmer
-Schlafzimmer

Dachgeschoss:
-drei Schlafzimmer
-Badezimmer mit Dusche

Eine separate Garage über ca. 14,63 m² und ein Abstellraum über ca. 9,24 m² für Gartengeräte bzw. Fahrräder und ein Heizungsraum über ca. 9,63 m² runden das Angebot ab.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 678 m² bietet Ihnen ausreichend Entwicklungsmöglichkeiten und schon jetzt eine liebevoll angelegte Ruheoase mit viel Grün.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer der ältesten Korn- und Hansestadt inmitten des Emslandes
-Haselünne-.

Kabel Sat TV •

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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