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Osterwald: Schönes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Object-Nr.: 1446
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  • Küche mit Essecke
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  • Carport und Geräteraum
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  • Garten
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  • Küche mit Essbereich
  • Küche mit Einbauküche
  • Küche mit Einbauküche
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Küche mit Essecke
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Carport und Geräteraum
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Garten
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Treppe
Diele
Bad
Bad
Vordere Ansicht
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Kerngegevens
Adres:
49828 Osterwald
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
299.000 €
Woonoppervlak ca.:
130 m2.
Grondstuk:
1.336 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
2,68 % (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Tuin:
ja
Voor niet-rokers:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
4
Laatste modernisering/ sanering:
2018
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
1950
Beschikbaar vanaf:
01.08.2025
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Toestand:
Deels gerenoveerd
Verwarming:
Centrale verwarming, Vloer
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 19.05.2035
Energie-efficiëntieklasse:
D
Kengetal energieverbruik:
122 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1950
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In dem idyllischen Ort Osterwald befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² und ist somit ideal für Familien, die nach einem geräumigen und vielseitigen Objekt suchen. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen großen Garten, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Ein Highlight des Objekts ist die Terrasse, auf der man die Freizeit genießen kann.

Das Haus wurde ca. 1950 erbaut und in 2018 teil-/vollrenoviert, was bedeutet, dass es sowohl historischen Charme als auch moderne Ausstattung bietet. Die teilweise Unterkellerung und der nicht ausbaubare Dachbereich bieten zusätzliche Möglichkeiten für die Nutzung des Objekts. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Das Objekt verfügt über fünf Zimmer, ein Bad mit Dusche, einen Keller und einen Wintergarten, der zu einem gemütlichen Aufenthaltsbereich umgestaltet werden kann.

Zwei Carports und zwei Stellplätze vervollständigen das Objekt. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Der Bezug ist ab dem 01.08.2025 möglich, sodass Sie bald in Ihrem neuen Zuhause wohnen können.

Für eine Besichtigung informieren Sie uns gerne.
Indeling:
Kabel Sat TV •
Ligging:
Für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen, bietet Osterwald eine ideale Umgebung. Die nächstgelegene Bushaltestelle, "Neuer Friedhof", ist nur 400 m entfernt und somit fußläufig erreichbar, während die Autobahnauffahrt Geeste A 31 in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, mit dem kleinen Supermarkt "Bäckerei Arends" und dem Baumarkt "Grenzland Markt" nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Natur bietet sich in Osterwald mit drei wunderschönen Naturreservaten an: dem Naturreservat Matenaar, dem Naturreservat Hootmanns Meer und dem Naturreservat Dalum-Wietmarscher Moor. Hier können Familien die Schönheit der Natur erleben und ihre Freizeit mit Wanderungen, Spaziergängen oder einfach nur mit der Betrachtung der atemberaubenden Landschaft verbringen. Unsere Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, Bildungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten für Familien, die ein harmonisches Leben in der Natur suchen.
Overige:
Sämtliche Angebote sind frei bleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Hauskauf und Hausfinanzierung: alles aus einer Hand.
Die Spezialisten der Volksbank Niedergrafschaft eG erarbeiten Ihnen gerne ein Finanzierungskonzept. Fragen Sie uns.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
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Uw contactpersoon
 
Volksbank Niedergrafschaft eG
Mijnheer Jörn Raterink
Adorfer Straße 6
49828 Georgsdorf

Telefoon: 05946 9103-260

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