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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtTwist: Ein Stück Natur für sich – Wohnhaus mit parkähnlicher Oase und 9.800 qm Grundstück in Twist - Bült!
Object-Nr.: 1649
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Kerngegevens
Adres:
49767 Twist
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
450.000 €
Woonoppervlak ca.:
214 m2.
Grondstuk:
9.800 m2.
Aantal kamers:
8
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
236 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
6
Aantal badkamers:
2
Terras:
2
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Serre:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
8
Aantal parkeerplaatsen:
3 x Carport; 3 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage
Bouwjaar:
1960
Beschikbaar vanaf:
3-6 Monate nach KV
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 23.06.2035
Energie-efficiëntieklasse:
E
Behoefte eindenergie:
143,80 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1960
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Leben im Grünen, wohnen mit Weite – Einfamilienhaus mit Parkcharakter
- 9.802 qm Grundstück, parkähnlich angelegter Garten, Garagen, Remise
- Wohn-/Essbereich, Tageslichtbad & 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss, 3 weitere Zimmer im Dachgeschoss
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team
- 9.802 qm Grundstück, parkähnlich angelegter Garten, Garagen, Remise
- Wohn-/Essbereich, Tageslichtbad & 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss, 3 weitere Zimmer im Dachgeschoss
- provisionsfrei für den Käufer
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Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team
Indeling:
Wurzeln schlagen, Weite genießen – Wohnen im privaten Gartenparadies!
Dieses gepflegte und stetig modernisierte Einfamilienhaus befindet sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 9.800 m² und bietet neben einer Wohnfläche von ca. 214 m² eine zusätzliche Nutzfläche von rund 236 m². Die Immobilie wurde im Jahr 1960 erbaut, 1972 um einen Anbau erweitert und 1991 um einen beheizbaren Wintergarten ergänzt. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 1995 erneuert.
Außenbereich:
Der Außenbereich dieser Immobilie besticht durch seine parkähnliche Anlage und die klare Gliederung in verschiedene Gartenräume. Das Grundstück ist eingefriedet und durch einen dichten, gepflegten Baumbestand und hohe Hecken von außen kaum einsehbar – ein Aspekt, der Privatsphäre und Ruhe in besonderem Maße gewährleistet.
Im östlichen Bereich des Grundstücks erstreckt sich ein formaler Ziergarten mit klarer Wegeführung, eingefassten Beeten und einem zentral platzierten Springbrunnen. Dieser Teil des Gartens vermittelt einen beinahe herrschaftlichen Eindruck und ist das gestalterische Herzstück der Anlage.
An das Wohnhaus angrenzend befinden sich großzügig gepflasterte Hofflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – etwa als Stellflächen oder für gesellige Anlässe. Hochbeete, blühende Sträucher, kleine Lauben sowie dekorative Garten- und Sitzelemente sorgen für eine abwechslungsreiche und zugleich durchdachte Gesamtwirkung.
Zusätzliche Bauwerke wie die im Jahr 1982 errichtete Remise mit zwei Garagen, ein Pavillon sowie ein Gartenhaus mit angrenzender Terrasse fügen sich funktional wie optisch harmonisch in die Gesamtanlage ein.
Durch die Grundstücksgröße von über 9.800 m² eröffnet sich zudem Raum für vielfältige private Nutzungsideen – sei es für Tierhaltung, Selbstversorgung mit Obst und Gemüse, die Anlage eines Schwimm - oder Fischteichs oder einfach als weitläufiger Rückzugsort inmitten gepflegter Natur. Die Gesamtanlage ist in einem gepflegten Zustand und vermittelt ein stimmiges Gesamtbild mit Erholungswert – sowohl für Gartenliebhaber als auch für Menschen, die Großzügigkeit und Struktur zu schätzen wissen.
Innenbereich:
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche samt Einbauküche den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Wohn- und Esszimmer sorgt eine Fußbodenerwärmung für zusätzlichen Komfort.
Von der Diele erschließt sich ein erster Flurbereich, der zu drei Schlafzimmern sowie einem modernisierten Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche führt. Ein zweiter, angrenzender Flur verbindet die Küche, das separate Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum, den separaten Wäscheraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie den beheizten Wintergarten mit angrenzendem Abstellraum.
Dank der drei Schlafzimmer und des Tageslichtbads im Erdgeschoss eignet sich diese Etage sowohl für klassisches Familienwohnen als auch für ebenerdiges Wohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Dachgeschoss beherbergte drei weitere, flexibel nutzbare Schlafzimmer, den Flurbereich, ein Durchgangszimmer und ein Tageslichtbad.
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2012. Diese ist gemeinsam mit den Öltanks im Kellergeschoss untergebracht. Der Keller umfasst ausschließlich diesen funktionalen Technikraum, der als Versorgungszentrale des Hauses dient.
Im Jahr 2018 wurden neue Fenster mit zweifacher Isolierverglasung eingebaut, wodurch sich die Energieeffizienz der Immobilie verbessert hat. Die Ausstattung ist gepflegt und funktional, sodass das Objekt ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden kann.
Dieses gepflegte und stetig modernisierte Einfamilienhaus befindet sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 9.800 m² und bietet neben einer Wohnfläche von ca. 214 m² eine zusätzliche Nutzfläche von rund 236 m². Die Immobilie wurde im Jahr 1960 erbaut, 1972 um einen Anbau erweitert und 1991 um einen beheizbaren Wintergarten ergänzt. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 1995 erneuert.
Außenbereich:
Der Außenbereich dieser Immobilie besticht durch seine parkähnliche Anlage und die klare Gliederung in verschiedene Gartenräume. Das Grundstück ist eingefriedet und durch einen dichten, gepflegten Baumbestand und hohe Hecken von außen kaum einsehbar – ein Aspekt, der Privatsphäre und Ruhe in besonderem Maße gewährleistet.
Im östlichen Bereich des Grundstücks erstreckt sich ein formaler Ziergarten mit klarer Wegeführung, eingefassten Beeten und einem zentral platzierten Springbrunnen. Dieser Teil des Gartens vermittelt einen beinahe herrschaftlichen Eindruck und ist das gestalterische Herzstück der Anlage.
An das Wohnhaus angrenzend befinden sich großzügig gepflasterte Hofflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – etwa als Stellflächen oder für gesellige Anlässe. Hochbeete, blühende Sträucher, kleine Lauben sowie dekorative Garten- und Sitzelemente sorgen für eine abwechslungsreiche und zugleich durchdachte Gesamtwirkung.
Zusätzliche Bauwerke wie die im Jahr 1982 errichtete Remise mit zwei Garagen, ein Pavillon sowie ein Gartenhaus mit angrenzender Terrasse fügen sich funktional wie optisch harmonisch in die Gesamtanlage ein.
Durch die Grundstücksgröße von über 9.800 m² eröffnet sich zudem Raum für vielfältige private Nutzungsideen – sei es für Tierhaltung, Selbstversorgung mit Obst und Gemüse, die Anlage eines Schwimm - oder Fischteichs oder einfach als weitläufiger Rückzugsort inmitten gepflegter Natur. Die Gesamtanlage ist in einem gepflegten Zustand und vermittelt ein stimmiges Gesamtbild mit Erholungswert – sowohl für Gartenliebhaber als auch für Menschen, die Großzügigkeit und Struktur zu schätzen wissen.
Innenbereich:
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche samt Einbauküche den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Wohn- und Esszimmer sorgt eine Fußbodenerwärmung für zusätzlichen Komfort.
Von der Diele erschließt sich ein erster Flurbereich, der zu drei Schlafzimmern sowie einem modernisierten Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche führt. Ein zweiter, angrenzender Flur verbindet die Küche, das separate Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum, den separaten Wäscheraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie den beheizten Wintergarten mit angrenzendem Abstellraum.
Dank der drei Schlafzimmer und des Tageslichtbads im Erdgeschoss eignet sich diese Etage sowohl für klassisches Familienwohnen als auch für ebenerdiges Wohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Dachgeschoss beherbergte drei weitere, flexibel nutzbare Schlafzimmer, den Flurbereich, ein Durchgangszimmer und ein Tageslichtbad.
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2012. Diese ist gemeinsam mit den Öltanks im Kellergeschoss untergebracht. Der Keller umfasst ausschließlich diesen funktionalen Technikraum, der als Versorgungszentrale des Hauses dient.
Im Jahr 2018 wurden neue Fenster mit zweifacher Isolierverglasung eingebaut, wodurch sich die Energieeffizienz der Immobilie verbessert hat. Die Ausstattung ist gepflegt und funktional, sodass das Objekt ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden kann.
Ligging:
Diese Immobilie wurde ursprünglich 1960 auf einem 9.800,00 qm großen Eigentumsgrundstück an einem gewachsenen Wohngebiet von Twist-Bült erbaut.
Twist ist eine Gemeinde des niedersächsischen Landkreises Emsland und liegt im Naturpark Bourtanger Moor-Bargerveen direkt an der niederländischen Grenze.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, ärztliche Versorgung, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Banken etc. befinden sich vor Ort.
Twist ist eine Gemeinde des niedersächsischen Landkreises Emsland und liegt im Naturpark Bourtanger Moor-Bargerveen direkt an der niederländischen Grenze.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, ärztliche Versorgung, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Banken etc. befinden sich vor Ort.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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