Nordhorn: Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Nordhorn-Bookholt

Eengezinswoning

1

ja

3,57 %

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

3

2

1

1

ja

deels onderkelderd

1

2013

1962

Vloertegels, Vast tapijt, Parketvloer

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 17.06.2025 tot 16.06.2035

E

155 kWh/(m²*a)

ja

1965

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Gelegen in ruhiger Wohnlage von Nordhorn, in dem beliebten Stadtteil Bookholt überzeugt die Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung, einem pflegeleichten Garten und einer soliden Substanz – ideal für alle, die ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht, Küche, Elternschlafzimmer und ein Bad, sodass auch ebenerdiges Wohnen möglich ist. Im Obergeschoss stehen 2 Kinder- bzw. Schlafzimmer, Spielzimmer – flexibel nutzbar als Büro oder Gästezimmer, eine zweite Küche – auch als Abstell- oder Hauswirtschaftsraum nutzbar und ein weiteres Bad zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, allerdings sind Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten erforderlich, um einen neueren Wohnstandard zu erreichen. Eine Garage und ein Teilkeller sind vorhanden und bieten Platz und Stauraum.

Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als klassisches Einfamilienhaus oder als Zweigenerationenlösung – hier ist Raum für Ihre Ideen.

Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage aber dennoch zentral im Stadtteil Bookholt.

Einkaufsmöglichkeiten/Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Schulen, Sportvereine - sind in wenigen Minuten auch zu Fuß und mit dem Fahrrad zu erreichen. Bis in die Innenstadt sind es ca. 2,5 km. In 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31. In 5 Minuten erreichen Sie die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert. Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster