Papenburg: Der perfekte Ruhesitz

Bungalow

ja

2,975 % (inkl. MwSt.)

8 m2.

1

1

1993

sofort

Vloertegels

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 17.06.2025 tot 16.06.2035

D

129 kWh/(m²*a)

ja

1993

Dieser gepflegte kleine Bungalow liegt im Stadtteil Obenende der schönen Stadt Papenburg. Papenburg ist die nördlichste Stadt des Emslandes und befindet sich direkt an der ostfriesischen Grenze.

Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Durch die A31 ist sie an das Autobahnnetz angeschlossen und mit den Abfahrten in der Nachbargemeinde Rhede oder der Stadt Weener leicht erreichbar. Die B70 führt direkt durch die Stadt und ist vom Objekt aus sehr schnell erreichbar. Der vorhandene Bahnhof und das Busnetz ergänzen das Verkehrsangebot.

Der Bungalow wurde ca. im Jahre 1993 erbaut und liegt in einer ruhigen, aber sehr zentral gelegenen, Wohnsiedlung. Einrichtungen des täglichen Lebens sind nur ein paar Minuten mit dem Rad oder dem Auto entfernt. In den vergangenen Jahren ist die Immobilie gut in Schuss gehalten worden, aber es bleibt noch Spielraum für eigene Wohnideen.

Alles spielt sich hier im Erdgeschoss ab und die Aufteilung sieht wie folgt aus:

- großzügige und sehr gemütliche Wohn-/Esszimmerkombination
- geräumige Küche
- zentraler Flur mit Luke und Holzklapptreppe zum Dachboden
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette
- Gästezimmer / Büro

Vom Wohnzimmer gelangt man zur sonnigen Terrasse mit Markise und hat einen wunderbaren Blick auf die liebevoll angelegten Außenanlagen. Ein separater Heizungsraum bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und -geräte.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorteilen dieser schönen Immobilie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Rollläden
- Markise
- Kabel-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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