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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtEsterwegen: Ein gutes Stück Land: Einfamilienhaus auf 1.404 m² mit über 166 m² Wohnfläche in Esterwegen!
Object-Nr.: 2162
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Opties
Kerngegevens
Adres:
26897 Esterwegen
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
269.000 €
Woonoppervlak ca.:
166 m2.
Grondstuk:
1.404 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
60 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
6
Aantal parkeerplaatsen:
4 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage
Bouwjaar:
1965
Beschikbaar vanaf:
Sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, Parketvloer, Laminaat
Verwarming:
Kachelverwarming, Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas, hout
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 15.05.2035
Energie-efficiëntieklasse:
E
Behoefte eindenergie:
131,30 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1965
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Bodenständig mit Potenzial - Einfamilienhaus mit Option für zweite Wohneinheit:
- 1.404 m² Grundstück und über 166 m² Wohnfläche
- ebenerdiges Wohnen, optional zweite Wohneinheit im Dachgeschoss
- bis zu 5 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Holzofen
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie!
- 1.404 m² Grundstück und über 166 m² Wohnfläche
- ebenerdiges Wohnen, optional zweite Wohneinheit im Dachgeschoss
- bis zu 5 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Holzofen
- provisionsfrei für den Käufer
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Wir freuen uns auf Sie!
Indeling:
Wasch Trockenraum •
Solides Einfamilienhaus mit großem Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:
Das großzügige Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 166 m² und steht auf einem 1.404 m² großen Grundstück. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet sowie die funktionale Grundrissgestaltung ermöglichen verschiedene Nutzungskonzepte, etwa als klassisches Einfamilienhaus oder für ein Mehrgenerationenwohnen.
Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte vor etwa 20 Jahren. Dabei wurden unter anderem Dachstuhl und Dacheindeckung erneuert, die elektrische Anlage überarbeitet sowie eine Gasbrennwertheizung (Baujahr 2009) installiert.
Das Erdgeschoss umfasst ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Holzofen, eine Küche mit Zugang zum Garten sowie ein Schlafzimmer. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich stehen ein Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum kann bei Bedarf als zusätzliches Bad genutzt werden.
Im Dachgeschoss befinden sich bis zu vier mögliche Schlafzimmer. Ein Raum verfügt über Küchenanschlüsse, wodurch das Dachgeschoss als separate Wohneinheit genutzt werden kann. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC mit Dachfenster sind ebenfalls vorhanden. Der vollständig isolierte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Kellergeschoss umfasst den Heizungsraum sowie bis zu drei weitere Räume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit, etwa als Lager-, Hobby- oder Werkstattbereiche.
Der Außenbereich ist mit einem großen Garten, einem Pavillon in Holzbauweise sowie einer Doppelgarage mit angeschlossenem Geräteraum ausgestattet. Mehrere Außenstellplätze ergänzen das Platzangebot.
Hinweis:
Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Solides Einfamilienhaus mit großem Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:
Das großzügige Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 166 m² und steht auf einem 1.404 m² großen Grundstück. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet sowie die funktionale Grundrissgestaltung ermöglichen verschiedene Nutzungskonzepte, etwa als klassisches Einfamilienhaus oder für ein Mehrgenerationenwohnen.
Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte vor etwa 20 Jahren. Dabei wurden unter anderem Dachstuhl und Dacheindeckung erneuert, die elektrische Anlage überarbeitet sowie eine Gasbrennwertheizung (Baujahr 2009) installiert.
Das Erdgeschoss umfasst ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Holzofen, eine Küche mit Zugang zum Garten sowie ein Schlafzimmer. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich stehen ein Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum kann bei Bedarf als zusätzliches Bad genutzt werden.
Im Dachgeschoss befinden sich bis zu vier mögliche Schlafzimmer. Ein Raum verfügt über Küchenanschlüsse, wodurch das Dachgeschoss als separate Wohneinheit genutzt werden kann. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC mit Dachfenster sind ebenfalls vorhanden. Der vollständig isolierte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Kellergeschoss umfasst den Heizungsraum sowie bis zu drei weitere Räume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit, etwa als Lager-, Hobby- oder Werkstattbereiche.
Der Außenbereich ist mit einem großen Garten, einem Pavillon in Holzbauweise sowie einer Doppelgarage mit angeschlossenem Geräteraum ausgestattet. Mehrere Außenstellplätze ergänzen das Platzangebot.
Hinweis:
Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Ligging:
Die Immobilie wurde um 1965 auf einem 1.404 m² großen Eigentumsgrundstück innerhalb eines ruhigen Wohngebietes in der Gemeinde Esterwegen erbaut.
Esterwegen ist eine Gemeinde mit ca. 5.300 Einwohnern und Sitz der Samtgemeinde Nordhümmling im Landkreis Emsland. Vor Ort finden sich u.a. Supermärkte, Bäckereien, Banken, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten.
Esterwegen ist eine Gemeinde mit ca. 5.300 Einwohnern und Sitz der Samtgemeinde Nordhümmling im Landkreis Emsland. Vor Ort finden sich u.a. Supermärkte, Bäckereien, Banken, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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