Nordhorn: Schöne Doppelhaushälfte in Nordhorn

Twee-onder-één-kap woning

2

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Raam

3

1

1

ja

ja

deels onderkelderd

1

2013

Normaal

1952

Vloertegels, Laminaat

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 23.05.2025 tot 23.05.2035

C

90 kWh/(m²*a)

ja

1952

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Nordhorn. auf einem großzügigen Grundstück von 532 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 82 m², ideal für Paare oder kleine Familien.

Das Haus wurde 1989 umfassend umgebaut und kontinuierlich instand gehalten. Im Jahr 2013 wurden das Badezimmer und das Gäste-WC modernisiert. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung - flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Zwei Zimmer befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss.

Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt, sowie ein liebevoll angelegter Zierteich im Garten, der dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Eine Garage mit elektrischem Tor bietet viel Platz für Ihr Fahrzeug und der Keller schafft zusätzlichen Stauraum.

Für moderne Ansprüche ist das Haus mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet - ideal für Homeoffice oder Streaming.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Kabel Sat TV •

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ggfs. möbliert zu verkaufen
- Internet: Glasfaser

Die Blanke als größer Stadtteil von Nordhorn bietet alle Einkaufsmöglichkeiten sowie insgesamt eine gute Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Der Nordhorn-Almelo-Kanal ist in unmittelbarer Nähe und auch die Innenstadt ist nur ca. 3 km entfernt und schnell erreichbar.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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