Nordhorn: Doppelhaushälfte mit kleinem Grundstück

Twee-onder-één-kap woning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

2

1

ja

ja

volledig onderkelderd

1920

kurzfristig

Dient gerenoveerd te worden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 25.06.2025 tot 24.06.2035

H

331 kWh/(m²*a)

1920

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Nordhorn und wartet darauf kurzfristig vom neuen Eigentümer übernommen zu werden.

Über den kleinen Eingangsbereich erreicht man neben dem Gäste-WC die übrigen Räumlichkeiten im EG. Das geräumige Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Der offene Essbereich ist harmonisch mit dem Wohnzimmer und auch der Küche verbunden und fördert eine einladende Atmosphäre.

Eine praktische Treppe führt direkt ins Obergeschoss, wo sich neben dem Flur und dem Durchgangszimmer zwei weitere Räume sowie das Badezimmer befinden.

Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und der auf dem Grundstück befindliche Schuppen könnte für Ordnung im Außenbereich sorgen.

Die überdachte Terrasse ist von der Küche aus zu erreichen und bietet einen geschützten Platz für gesellige Stunden.

Diese Doppelhaushälfte bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr neues Zuhause

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse überdacht
- Rollladen
- Schuppen

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster