Dörpen: Sicher vermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Dörpen!

Tweegezins woning

3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

5

2

1

ja

1

1 x Garage

Normaal

1978

nach Vereinbarung

Vloertegels

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 25.06.2035

F

174,50 kWh/(m²*a)

1978

In zentraler Lage von Dörpen steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1977 zum Verkauf.
In den letzten Jahren wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt, so dass sich die Immobilie in einem ordentlichen Gesamtzustand befindet.

Das Objekt befindet sich auf einem 718 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 177 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 107 m² verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.
Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 70 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Eltern- und Kinderzimmer.

Das Haus ist derzeit vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von rund 8.500 Euro – eine interessante Kapitalanlage mit großem Mietsteigerungspotenzial.

Beide Wohneinheiten verfügen über getrennte Heizungsanlagen.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung.

Dank der zentralen Lage profitieren die Bewohner oder Mieter von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit Grundrissen und Objektanschrift.

Jan Trimpe informiert auch telefonisch unter Tel. 0591 91359402.

-Garage
-Carport
-Überdachte Terrasse
-Separate Heizungsanlage für jede Wohneinheit
-laufend renoviert

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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