Getelo: Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Resthof

Hoeve

1

nee

prov.frei (exkl. MwSt.)

Raam

7

2

1

ja

ja

ja

ja

2015

Normaal

1966

nach Vereinbarung

Vloertegels, Vast tapijt, Linoleum

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Viel Platz im Grünen!
-
Dieser wunderschöne Resthof mit Einliegerwohnung in Getelo bietet Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Mischung aus Wohnkomfort und idyllischer Natur. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240 m², die sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer noch zu vermessenden Fläche von ca. 10.000 m² erstreckt. Das Objekt ist ideal für Familien, die nach einem ruhigen und abgeschiedenen Wohnen suchen, aber dennoch die Nähe zur Natur und den Freiraum für ihre Kinder benötigen.

Das Haus ist ca. 1966 erbaut, in 1982 wurde der Wohnteil des Hofes mit einem Neubau erweitert.
Durch diese Erweiterung besteht die Möglichkeit zwei Wohnungen zu nutzen. Das Anwesen teilt sich wie folgt auf:

Altbau:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Bad und Flur
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, ein Büro mit Verbindung zum Anbau und Flur
Anbau:
Erdgeschoss: Großes Wohn-Esszimmer mit schöner überdachter Terrasse, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Diele
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Loggia, Badezimmer und Flur (Verbindung zum Altbau)

Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung (2015) und einem Ofen.
Auf dem Hof befindet sich ein großes Nebengebäude. Hierdurch haben Sie die Möglichkeit sechs Garagen, Nebenräume sowie Pferdeställe-/Boxen zu nutzen.
Ein weiteres kleines Nebengebäude bietet reichlich Abstellmöglichkeiten und kann auch als Partyraum genutzt werden. Weiter befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Gartenhaus.
Es besteht die Möglichkeit, die angrenzenden Weideflächen zu pachten.
Das Anwesen bietet viele Möglichkeiten und einen freien Blick auf umliegende Felder und Wiesen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Immobilie.
Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- eigene Hauswasserversorgung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Die angebotene Immobilie ist ein Resthof, der sich in der idyllischen und ländlichen Gemeinde Getelo im Landkreis Grafschaft Bentheim in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze befindet. Mit aktuell ca. 530 Einwohnern bietet Getelo eine angenehme Wohnqualität mit Nähe zur Natur.
In der Nachbargemeinde Uelsen finden Sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und einen Baumarkt. Für die Bildung Ihrer Kinder sind eine Schule, eine Grundschule und ein Kindergarten in der Nähe vorhanden. Auch ist in Uelsen die medizinische Versorgung gegeben.
In nordwestlicher Richtung ist der Bau eines Windparks geplant.
Insgesamt bietet der Resthof in Getelo eine attraktive Wohnlage, die sowohl Ruhe und Erholung als auch ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten bereit hält.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Hauskauf und Hausfinanzierung: alles aus einer Hand.
Die Spezialisten der Volksbank Niedergrafschaft eG erarbeiten Ihnen gerne ein Finanzierungskonzept. Fragen Sie uns.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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