Wittmund:

Etagewoning

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

4 m2.

Inbouwkeuken

2

1

1

nee

ja

1

1994

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 01.02.2024 tot 31.01.2034

E

142,50 kWh/(m²*a)

1994

Von dieser ansprechenden, vermieteten Eigentumswohnung aus sind alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt Wittmund bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1994 in anspruchsvoller Bauweise und mit ansprechender Architektur errichtet. Insgesamt umfasst die Anlage neun Wohneinheiten, und die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss, mit einem überdachten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Auf etwa 70 m² bietet diese charmante 3-Zimmer-Wohnung ein komfortables und gemütliches Zuhause im Herzen von Wittmund. Das zentrale Element dieser Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch den Zugang zum sonnigen Balkon zu einem Ort der Entspannung und Geselligkeit wird. Hier können Sie schöne Stunden im Freien genießen, sei es bei einem Frühstück am Morgen oder einem entspannten Abend.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die separate Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Diese bietet ausreichend Platz für alle Kochliebhaber. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Raum für große Schränke, Sideboards und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Das helle Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Es bietet zudem die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner unterzubringen, was den Alltag noch komfortabler macht.
Rundum ist die Wohnung dank des aktuellen Mieters in einem top Pflegezustand.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, der für Ordnung und Sicherheit Ihrer Fahrräder sorgt, sowie ein zugehöriger PKW-Stellplatz, der das Parken unkompliziert macht.
Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2023 neu installierte eigene Erdgaszentralheizung, die für effiziente Wärme sorgt und den Energieverbrauch optimiert.
Diese Wohnung eignet sich nicht nur als gemütliches Zuhause, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage. Mit ihrer attraktiven Lage, gepflegten Ausstattung und den modernen Heizungsanlagen bietet sie eine lohnende Investitionsmöglichkeit.

vermietet, sonniger Balkon, top gepflegt

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Wittmund - Innenstadtlage, eingebettet in die malerische Landschaft Ostfrieslands im Nordwesten Deutschlands. Diese Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer entspannten, natürlichen Umgebung.

Wittmund bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Bequemlichkeit. Die Innenstadt, die nur wenige Minuten entfernt liegt, lädt mit ihren gemütlichen Cafés, abwechslungsreichen Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein. Für Familien gibt es eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten, die eine hohe Attraktivität gewährleisten.

Die Stadt ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber, die die nahegelegene Nordseeküste und das Wattenmeer für Erholungs- und Freizeitaktivitäten nutzen möchten. Das hervorragende öffentliche Verkehrsnetz bietet bequeme Verbindungen zu den umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten, wodurch Wittmund ein attraktiver Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen ist.

Mit ihrem freundlichen Gemeindeleben und der entspannten Atmosphäre bietet diese Lage einen wunderbaren Rückzugsort, während sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens zugänglich macht.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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