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Volgende objectTerug naar het overzichtGeeste: Groß denken, ruhig wohnen – Wohnensemble mit 3 Wohneinheiten und weitläufigem Grundstück in Hesepe!
Object-Nr.: 2161
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Kerngegevens
Adres:
49744 Geeste
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
338.000 €
Woonoppervlak ca.:
374 m2.
Grondstuk:
3.659 m2.
Aantal kamers:
13
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Tweegezins woning
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
146 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
8
Aantal badkamers:
3
Balkon:
1
Terras:
2
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
5
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Carport; 2 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage
Bouwjaar:
1958
Beschikbaar vanaf:
Sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, Parketvloer, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 12.06.2035
Energie-efficiëntieklasse:
D
Behoefte eindenergie:
114,30 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1958
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Viel Platz für Mehrgenerationenwohnen in Hesepe:
- ca. 374 qm Gesamtwohnfläche, 8 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Küchen
- modernisierter Altbau & gepflegter Anbau, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- neuerer Heizung, PV mit 34 Modulen
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
- ca. 374 qm Gesamtwohnfläche, 8 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Küchen
- modernisierter Altbau & gepflegter Anbau, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
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- provisionsfrei für den Käufer
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Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Viel Platz für viele Lebensmodelle – Großzügiges Mehrgenerationenhaus in Groß Hesepe
Das Ensemble wurde 1958 errichtet und 1991 um einen Anbau erweitert. Heute umfasst es drei baulich getrennte Wohneinheiten mit insgesamt ca. 374 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie verbindende Elemente zwischen Alt- und Neubau.
Der großzügige, parkähnliche Außenbereich auf dem 3.659 qm großen Grundstückk bietet den Bewohnern viel Platz zur Erholung. Neben einem Gartenhaus in Holzbauweise befindet sich auf dem Grundstück ein massiv gebautes Nebengebäude mit zwei Garagen, einem Carport und einer Werkstatt und einem Holzunterstand.
Wohneinheit 1 – ca. 130 qm im Erdgeschoss (Altbau)
Diese Einheit bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Holzofen, offener Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) und Zugang zur Terrasse. Bis zu drei Schlafzimmer, eines mit direktem Gartenzugang, ergänzen den Grundriss. Dazu kommen ein Tageslichtbad mit Fußbodenerwärmung, barrierearmer Dusche, Eckbadewanne, WC und Waschbecken. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein weiteres Zimmer sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Eine überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Garten ein. Die Technikräume befinden sich im ehemaligen Schwimmbecken, das heute als Technikkeller dient.
Ab dem Jahr 2016 wurde diese Wohneinheit im Erdgeschoss umfassend modernisiert und saniert: neue Boden- und Wandbeläge, überarbeitete Elektrik, neue Wasserleitungen, neue Ölheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster und nachträgliche Dämmung der Gebäudehülle. Eine Photovoltaikanlage (34 Module, 9,735 kWp) wurde ebenfalls installiert. Die Toilettenspülung erfolgt über Grundwasser mit separater Pumpe.
Wohneinheit 2 – ca. 160 qm im Anbau von 1991
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Gartenzugang, ein offener Koch- und Essbereich mit Einbauküche (im Kaufpreis inklusive) sowie zwei separate WC-Räume mit Fenster. Im Dachgeschoss liegen ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC, sowie vier flexibel nutzbare Zimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot.
Wohneinheit 3 – ca. 84 qm im Dachgeschoss
Über ein gemeinsames Treppenhaus mit der Wohneinheit 1, oder wahlweise über einen Flur in der Gaube zwischen Alt- und Neubau , ist die im Dachgeschoss gelegene Wohneinheit 3 zugänglich. Derzeit als eigenständiges Apartment genutzt, bietet dieser Bereich zwei weitere Zimmer – eines mit Ankleideraum, eines mit Zugang zur Loggia – sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Auch eine Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) ist vorhanden.
Im Jahr 2015 wurden hier sämtliche Bodenbeläge erneuert (Fliesen & Laminat) und der Dachboden voll isoliert.
Die durchdachte Aufteilung des Hauses ermöglicht vielfältige Nutzung – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Hinweis: Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Das Ensemble wurde 1958 errichtet und 1991 um einen Anbau erweitert. Heute umfasst es drei baulich getrennte Wohneinheiten mit insgesamt ca. 374 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie verbindende Elemente zwischen Alt- und Neubau.
Der großzügige, parkähnliche Außenbereich auf dem 3.659 qm großen Grundstückk bietet den Bewohnern viel Platz zur Erholung. Neben einem Gartenhaus in Holzbauweise befindet sich auf dem Grundstück ein massiv gebautes Nebengebäude mit zwei Garagen, einem Carport und einer Werkstatt und einem Holzunterstand.
Wohneinheit 1 – ca. 130 qm im Erdgeschoss (Altbau)
Diese Einheit bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Holzofen, offener Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) und Zugang zur Terrasse. Bis zu drei Schlafzimmer, eines mit direktem Gartenzugang, ergänzen den Grundriss. Dazu kommen ein Tageslichtbad mit Fußbodenerwärmung, barrierearmer Dusche, Eckbadewanne, WC und Waschbecken. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein weiteres Zimmer sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Eine überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Garten ein. Die Technikräume befinden sich im ehemaligen Schwimmbecken, das heute als Technikkeller dient.
Ab dem Jahr 2016 wurde diese Wohneinheit im Erdgeschoss umfassend modernisiert und saniert: neue Boden- und Wandbeläge, überarbeitete Elektrik, neue Wasserleitungen, neue Ölheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster und nachträgliche Dämmung der Gebäudehülle. Eine Photovoltaikanlage (34 Module, 9,735 kWp) wurde ebenfalls installiert. Die Toilettenspülung erfolgt über Grundwasser mit separater Pumpe.
Wohneinheit 2 – ca. 160 qm im Anbau von 1991
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Gartenzugang, ein offener Koch- und Essbereich mit Einbauküche (im Kaufpreis inklusive) sowie zwei separate WC-Räume mit Fenster. Im Dachgeschoss liegen ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC, sowie vier flexibel nutzbare Zimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot.
Wohneinheit 3 – ca. 84 qm im Dachgeschoss
Über ein gemeinsames Treppenhaus mit der Wohneinheit 1, oder wahlweise über einen Flur in der Gaube zwischen Alt- und Neubau , ist die im Dachgeschoss gelegene Wohneinheit 3 zugänglich. Derzeit als eigenständiges Apartment genutzt, bietet dieser Bereich zwei weitere Zimmer – eines mit Ankleideraum, eines mit Zugang zur Loggia – sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Auch eine Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) ist vorhanden.
Im Jahr 2015 wurden hier sämtliche Bodenbeläge erneuert (Fliesen & Laminat) und der Dachboden voll isoliert.
Die durchdachte Aufteilung des Hauses ermöglicht vielfältige Nutzung – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Hinweis: Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Ligging:
Dieses Zweifamilienhaus wurden um 1958 bzw. 1991 auf einem ca. 3.659 qm großen Eigentumsgrundstück in Sackgassenlage eines ruhigen Wohngebietes von Geeste-Hesepe Torfwerk erbaut.
In Groß Hesepe, ca. 3 Autominuten entfernt, finden sich u.a. Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Kindergarten, Schule und Banken. Die umliegenden größeren Zentren wie Meppen, Lingen, Twist oder Dalum sind in wenigen Kilometer entfernt.
In Groß Hesepe, ca. 3 Autominuten entfernt, finden sich u.a. Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Kindergarten, Schule und Banken. Die umliegenden größeren Zentren wie Meppen, Lingen, Twist oder Dalum sind in wenigen Kilometer entfernt.
Opmerking:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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