Wittmund: Einfamilienhaus mit Potenzial in Wittmund

Eengezinswoning

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Inbouwkeuken

3

2

1

deels onderkelderd

1982

sofort

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 03.06.2025 tot 02.06.2035

D

127 kWh/(m²*a)

1982

Sie suchen ein Einfamilienhaus in ruhiger, begehrter Lage- mit viel Platz für die Familie und einem Garten, der zum entspannen einlädt? Dann wird Sie dieses Haus aus dem Jahr 1982 begeistern.

Auf einem großzügigem Grundstück von 815 m² erwartet Sie ein Zuhause mit ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin - perfekt für entspannte Abende mit Familie oder Freunden. Der angrenzende Wintergarten eröffnet einen wunderbaren Blick ins Grüne und lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein.
Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss steht Ihnen jeweils ein Badezimmer zur Verfügung - praktisch und komfortabel zugleich.
Der grüne Garten rundet dieses attraktive Angebot ab. Ob für Kinder zum Spielen, für Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Dieses Haus eignet sich perfekt für handwerklich Begabte, die Ihren individuellen Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selb

komplett geschlossene Terrasse, Kaminofen, Garage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Wittmund, einer idyllischen Stadt im Herzen Ostfrieslands in Niedersachsen, Deutschland. Diese Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und bietet eine herrliche Mischung aus Ruhe und Natur sowie die Nähe zur Nordseeküste. Die Stadt Wittmund zeichnet sich durch ihre gut erhaltene historische Architektur und ein reiches kulturelles Erbe aus.

In der Umgebung des Hauses finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die umliegende Landschaft eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie etwa Rad- und Wanderwege entlang der Deiche und durch das beschauliche ostfriesische Hinterland.

Verkehrstechnisch ist Wittmund gut angebunden, mit Anbindungen an größere Städte wie Wilhelmshaven und Aurich, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Region ist zudem bekannt für ihre freundliche und offene Gemeinschaft, die neuen Bewohnern schnell ein Gefühl des Willkommenseins vermittelt.

Dieses Einfamilienhaus in Wittmund bietet eine wunderbare Gelegenheit, das Leben in einer ruhigen und gleichzeitig verkehrsgünstig gelegenen Umgebung zu genießen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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