Nordhorn: Großzügiges Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in absoluter Top-Wohnlage von Nordhorn

Eengezinswoning

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ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

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Gedistingeerd

1992

01.03.2026

Vloertegels, Vast tapijt, Parketvloer

Goed onderhouden

Centrale verwarming, Vloer

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 20.05.2025 tot 20.05.2035

G

203 kWh/(m²*a)

ja

1992

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche und einem 650 m² großen Grundstück ein komfortables und familienfreundliches Zuhause in ruhiger und gefragter Wohnlage von Nordhorn.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit einer wunderschönen Raumaufteilung, insgesamt 4 gut geschnittenen Schlafzimmern mit verschiedenen Einbaumöbeln sowie einer hochwertigen Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird.

Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete, große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Wohnküche und Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Hauptterrasse bietet eine geschützte Oase und Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Der Garten ist aufwändig angelegt und bietet viel Privatsphäre in schöner Süd-Ost-Ausrichtung. Eine elektrische Markise, Gartenbewässerung und einige Details mehr werden Sie begeistern.

Ein besonderes Highlight für Autoliebhaber ist die vielseitig nutzbare Doppelgarage mit elektrischem Tor und Zugang zum Haus.

Die ruhige Umgebung und das gepflegte Umfeld sorgen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Kabel Sat TV •

Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Nordhorn, einer großen Mittelstadt im äußersten Südwesten Niedersachsens, direkt an der Vechte und nahe der niederländischen Grenze. Die Immobilie liegt nur 1,9 km westlich vom Stadtzentrum, und bietet somit ein städtisches Flair. Die nächste Bushaltestelle ist nur 300 m entfernt, während die Zugstation etwa 2,1 km entfernt ist.

In der Nähe finden Sie Supermärkte, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, wie Parks, Galerien, Theater und Fitnessstudios. Naturliebhaber sind in wenigen hundert Metern im Grünen Richtung Kloster Frenswegen. Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet diese Immobilie eine ideale Lage in Nordhorn.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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