Papenburg: Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst

Etagewoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

1

1

1980

Absprache

Vloertegels, Vast tapijt

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 19.01.2020 tot 18.01.2030

C

98 kWh/(m²*a)

ja

1980

In zentraler Lage des Papenburger Untenendes befindet sich diese interessante Eigentumswohnung in einem 5-Parteienhaus. Das ganze Objekt wird durch eine Hausverwaltung betreut.

Die Stadt hat eine sehr verkehrsgünstige Lage. Durch die A31 ist sie an das Autobahnnetz angeschlossen und der vorhandene Bahnhof und das Busnetz sowie die Bundesstraßen 70 und 401 ergänzen das Verkehrsangebot.

Diese lediglich vom bisherigen Eigentümer selbst bewohnte Obergeschosswohnung verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche, die sich in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem Innenbad mit Badewanne, einem zentralen Flur und eine Küche aufteilen. Damit ist sie perfekt als Singlewohnung geeignet.

Im allgemein zugänglichen Keller stehen ein gemeinsamer Trockenraum und ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Dort ist auch die moderner Gaszentralheizung für das gesamte Objekt untergebracht und es gibt einen Fahrradabstellbereich.

Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zu der Wohnung.

Da die Wohnung aktuell nicht vermietet ist, kann sie zeitnah bezogen werden, jedoch muss der Hausstand der bisherigen Eigentümerin auf eigene Kosten entsorgt werden.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der jährlichen Eigentümerversammlung entsprechend der Anteile auf die Eigentümer umgelegt.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen der Wohnung und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit uns.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- eigener Kellerraum
- Einbauküche
- Rollläden
- DSL

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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