Moormerland: Resthof in deichnaher Lage mit 1ha Land!

Boerderijwoning

ja

3,57 %

4

2

2021

1954

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 04.06.2025 tot 03.06.2035

H

436 kWh/(m²*a)

1954

Dieses 1954 erbaute Wohnhaus mit angrenzendem Scheunenteil vereint ländlichen Charme und großzügiges Wohnen. Dieses Objekt überzeugt mit seiner deichnahen Lage und einem großzügigen Grundstück mit etwas mehr als einem Hektar Land.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche mit Zugang zur Sonnenterrasse, ein helles Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein modernes Bad und ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss bietet drei vielseitig nutzbare Zimmer, eine zusätzliche Küche und ein Badezimmer, ideal für eine separate Wohneinheit.

Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während das Nebengebäude, früher für die Hühnerhaltung genutzt, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die ruhige, ländliche Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Dieses Wohnhaus ist perfekt für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial suchen.

Fordern Sie gerne das vollumfängliche Exposé an, um mehr zu erfahren und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360° Besichtigung!

- Fenster mit Kunststoff-Isolierverglasung
- Gäste WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Scheune
- Hofladen
- Nebengebäude (früher Hühnerstall)

Dieses Objekt befindet sich in deichnaher Lage von Moormerland-Rorichum!

Moormerland ist eine aus ursprünglich zehn eigenständigen Dörfern gebildete Einheitsgemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Sie ist im innerostfriesischen und auch im niedersächsischen Vergleich eine relativ dicht besiedelte ländliche Gemeinde, am dichtesten im Südosten ihres Gebiets, nahe der Kreisstadt Leer. Moormerland hat 23.474 Einwohner und ist nach der Kreisstadt die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis und nach Emden, Aurich, Leer und Norden – noch vor den Städten Wittmund, Weener und Wiesmoor – die fünftgrößte Kommune Ostfrieslands. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Warsingsfehn.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4913.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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