Lähden: ECHT SMART! Neubaubungalow DHH rechts mit Carport - PROVISIONSFREI!

Twee-onder-één-kap woning

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1 x Carport; 1 x Parkeerplaats buiten

2025

nach Fertigstellung

Nieuw te betrekken

Warmtepomp

Sie mögen es smart und gemütlich, möchten aber nicht auf den Komfort eines klimafreundlichen Neubaus verzichten? Dann ist diese rechte Bungalow-Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie!

Die moderne DHH überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise, zeitgemäßes Design und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien.

Das ca. 317 m² große Eigentumsgrundstück bietet:
- ein Carport mit integriertem Geräteraum
- einen zusätzlichen PKW-Stellplatz
- eine gepflasterte Terrasse und ein kleines, pflegeleichtes Gartenareal

Die Wohnfläche von ca. 74 m² verteilt sich auf einer Ebene und umfasst:
- ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- ein geräumiges Schlafzimmer
- ein weiteres Zimmer – perfekt als Büro oder Gästezimmer nutzbar
- ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Hänge-WC und Waschtisch
- ein Gäste-WC
- einen Hauswirtschaftsraum

Ausstattung & Technik:
- umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
- leistungsstarke Photovoltaikanlage
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet

Holte-Lastrup, ein Ortsteil der Gemeinde Lähden, bietet eine ideale Infrastruktur für den Alltag:

- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind schnell erreichbar

- weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Herzlake

- zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und idyllische Radwege in der Umgebung laden zur aktiven Erholung ein

Energieausweis noch nicht vorhanden.

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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