Neuenhaus: Großzügiges Wohnhaus in Neuenhaus - Ideal für Familien oder Bauträger

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

1

1972

nach Vereinbarung

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 18.05.2025 tot 18.05.2035

H

277 kWh/(m²*a)

1972

In attraktiver Lage von Neuenhaus befindet sich dieses großzügige Wohnhaus auf einem ca. 2.400 m² großen Grundstück. Die im Jahr ca. 1972 errichtete Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, eine solide Bauweise sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit Platzbedarf oder als interessantes Projekt für Bauträger.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein äußerst großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Büro – ideal für Homeoffice oder ruhige Rückzugsorte.

Ein separater Wohntrakt umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum, von dem aus Sie bequem in die Küche gelangen. Diese öffnet sich wiederum zum lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten.

Das Obergeschoss bietet mit vier weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum viel Platz für die ganze Familie. Zwei Loggien laden zum Entspannen ein und bieten schöne Ausblicke ins Grüne.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche und Stauraum. Es ist solide ausgestattet. Ein Carport rundet das Angebot ab.

Aufgrund des großzügigen Grundstücks und der attraktiven Lage bietet sich das Objekt auch hervorragend als Projekt für Bauträger oder Investoren an.

Die Samtgemeinde Neuenhaus liegt direkt an der niederländische Grenze. Der Sitz der Samtgemeinde liegt in der Stadt Neuenhaus, weitere Mitglieder sind die Gemeinden Veldhausen, Grasdorf und Hilten. Das heutige Stadtgebiet mit rd. 10.200 Einwohnern umfasst eine Fläche von 31,3 qkm. Neuenhaus ist heute eine Grenz- und Gartenstadt an den Flüssen Dinkel und Vechte. Ausgewiesene Wander- und Radwege an Stadtgräben, Wällen und Flusslandschaften laden zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein. Auch alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arzt, Apotheke, Sportvereine etc. findet man in Neuenhaus.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

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