Meppen: In Ziegel investiert, in Ruhe kassiert (I): Vermietete Etagenwohnung mit Balkon nahe Ems & Zentrum

Etagewoning

nee

Ligbad

1

1

1

ja

ja

1

1 x Parkeerplaats buiten

1977

113,92 €

sofort

Vloertegels, PVC, Vast tapijt

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - vervaldatum 13.04.2029

E

156,20 kWh/(m²*a)

1977

Gut vermietet, gut gelegen:

- Solide Kapitalanlage: Seit Jahren zuverlässig vermietet
- Funktionaler Grundriss: Ca. 50 m² mit Balkon, Abstellraum und Bad
- Zusätzlicher Komfort: Sondernutzungsrecht für Stellplatz, Keller mit Außenzugang
- Provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundriss, Angaben zur Vermietung und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Kabel Sat TV •

In Ziegel investiert, in Ruhe kassiert!

Diese kompakte Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudekomplexes mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Der Zugang erfolgt über das gemeinschaftliche Treppenhaus.

Die Wohnung ist seit Jahren zuverlässig vermietet und stellt eine solide Basis für ein Investment in zentraler Wohnlage dar.

Die rund 50 m² große Wohnfläche ist funktional aufgeteilt: Vom Eingangsbereich mit Diele erschließen sich ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche sowie zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Duschwanne, WC, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine sowie ein praktischer Abstellraum.

Zum Sondereigentum gehört zudem ein abgeschlossener Kellerraum. Darüber hinaus stehen gemeinschaftlich genutzte Flächen wie ein Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenräume zur Verfügung. Der gesamte Kellerbereich verfügt über einen separaten Außenzugang zum Hinterhof.

Für einen Pkw-Stellplatz im Hinterhof besteht ein Sondernutzungsrecht.

Hinweis:
Einige Aufnahmen wurden mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt, um den Raumeindruck zu verdeutlichen. Zudem wurde bei der Bildbearbeitung unterstützend KI-Technologie eingesetzt.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 25 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Baukörper mit separaten Eingängen, wurde 1977 auf einem insgesamt 2.336 qm großen Eigentumsgrundstück ganz nahe dem Stadtzentrum von Meppen und der Ems erbaut.

Meppen ist mit gut 37.00 Einwohnern die Kreisstadt des Landkreises Emsland und bietet eine Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Infrastruktur. Mit einer gut ausgebauten Verkehrsverbindung und einer attraktiven Lage am Wasser lädt die Stadt zu Spaziergängen entlang der Ems und zum Verweilen in gemütlichen Cafés und Restaurants ein. Meppen verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen, darunter Parks und Sportvereine. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und der Marktplatz verleihen der Stadt einen außergewöhnlichen Charakter. Ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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