Twist: Kompaktes Zuhause mit großem Wohlfühlfaktor Einfamilienhaus in Twist – Bült

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

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1972

nach Absprache

Vloertegels, Vast tapijt

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 22.05.2025 tot 21.05.2035

H

288 kWh/(m²*a)

1972

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1972 bietet Ihnen ein behagliches Zuhause – ideal für Familien, Paare oder alle, die sich nach Ruhe und einem eigenen Garten sehnen.

Die Gemeinde Twist liegt im Westen des Landkreises Emsland und grenzt an die Niederlande. Der Ortsteil Twist – Bült lässt mit seiner Infrastruktur keinerlei Wünsche offen. Von hier aus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Das ca. 699 m² große Grundstück lässt kaum Wünsche offen: ein liebevoll angelegter Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein – perfekt für Kinder, Haustiere oder gesellige Sommerabende im Freien. Ein besonderes Highlight ist der große, geschlossene Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum mit viel Licht und Blick ins Grüne bietet.

Die Wohnfläche von ca. 90 m² erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss wie folgt:

Erdgeschoss:
Gäste- WC
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer

Dachgeschoss:
Badezimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit solider Bausubstanz. Die Gasheizung wurde erst 2024 erneuert – energetisch also auf aktuellem Stand. Neben einem Teilkeller mit drei Räumen, steht Ihnen auch eine massiv gebaute Garage sowie eine zusätzliche Holzhütte für Gartengeräte oder Hobbys zur Verfügung.

Der geräumige Wintergarten befindet sich hinter der Garage und bietet über eine Fläche von ca. 35 m² weitere Möglichkeiten Gäste oder Freunde zu empfangen. Der Wintergarten ist komplett verfliest und verfügt über einen Kaminofen, der auch an kalten Tagen für gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die ruhige Wohnlage im familienfreundlichen Twist-Bült bietet ein angenehmes Umfeld zum Leben, Spielen und Ankommen. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe, Platz und ein gepflegtes Umfeld legen.

Lassen Sie sich vor Ort vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten mit ca. 35 qm Nutzfläche
- Heizungsanlage aus 2024
- Einbauküche
- Rollläden
- Ofen
- Markise
- Sat-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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