Werdum: unweit der ostfriesischen Küste

Dakverdieping

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

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ja

Normaal

1983

Vloertegels

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 23.11.2021 tot 22.11.2031

F

180 kWh/(m²*a)

1982

In den belebten Küstenbadeorten ist Ihnen manchmal zu viel Trubel? Dann sollten Sie sich den Luftkurort Werdum, etwas abseits der Hauptstrände der ostfriesischen Küste, ca. 7 km von Neuharlingersiel und 10 km von Carolinensiel entfernt einmal genauer ansehen. Der Ort hat eine Menge zu bieten, ist aber nicht so überlaufen wie die bekannteren Küstenbadeorte.
In diesem charmanten Luftkurort, in dem bekannten Wohnpark der 80er Jahre, möchten wir Ihnen eine komplett renovierte Eigentumswohnung mit Wohlfühlcharakter vorstellen.
Im Jahr 2023 wurden einige Modernisierungen in der Wohnung durchgeführt, darunter die Renovierung des Duschbads, der Küche und der Fußböden sowie ein neuer Anstrich. Die Zwei-Zimmer-Wohnung ist 2023 komplett neu möbliert und ausgestattet worden und wird auch so an Sie übergeben. Die Wohnung befindet sich in einem top gepflegten Zustand, da sie auch nur von den Eigentümern selbst genutzt wird. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist der gemütlichste Teil der Wohnung und öffnet sich zu einem sonnigen Balkon mit Blick auf Wiesen und Felder. Das geräumige Schlafzimmer befindet sich auf der kühleren Nordseite. Die Wohnung ist also ideal ausgerichtet. Ein eigener Kellerraum bietet Platz für Fahrräder. Ihr Auto können Sie bequem auf dem Parkplatz des Wohnparks direkt vor den Häusern abstellen. Sind Sie interessiert? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Balkon zur Südseite, komplett eingerichtet und ausgestattet, Kellerraum

traumhafter Luftkurort unweit der ostfriesischen Nordseeküste - ca. 7 km von Neuharlingersiel und 10 km von Carolinensiel entfernt

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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