Wietmarschen: Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten in guter Lage von Lohne

Eengezinswoning

1

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Douche, Ligbad, Raam

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ja

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ja

ja

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2008

Normaal

1993

nach Vereinbarung

Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat

Centrale verwarming, Vloer

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 23.05.2025 tot 23.05.2035

D

125 kWh/(m²*a)

ja

1993

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 166 m² und ein Grundstück mit 660 m² Fläche - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 gut geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit integrierter Sauna - hier wird Ihr Zuhause zur persönlichen Wohlfühloase.

Die Immobilie bietet Ihnen ein gutes Platzangebot und viele Möglichkeiten zur Entfaltung. Im Jahr 2008 wurde die Gasheizung ausgetauscht. Den ausgebauten Dachboden erreichen Sie über eine feste Raumspartreppe - perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt, sowie einen pflegeleichten Garten, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt.

Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.

- Gasheizung Buderus mit Warmwasserspeicher aus 2008
- Holzfenster Doppelverglasung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Küche mit Gasanschluss
- Sauna
- Glasfaser
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Kaminofen (muss demnächst erneuert oder aufgerüstet werden)
- Garage mit Geräteraum und Spitzboden (als zusätzlicher Stauraum)
- Starkstromanschluss in der Garage
- Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung

In der idyllischen Gemeinde Wietmarschen-Lohne bietet sich diese wunderschöne Einfamilienhaus-Immobilie für Familien an. Die ländliche Lage bietet eine ruhige Atmosphäre und ist dennoch gut an die Infrastruktur angebunden, mit Bushaltestelle und Autobahnauffahrt in nächster Nähe. Für Kinder und Eltern bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, wie Schule, Grundschule und Kindergärten, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Die Freizeit kann in den beiden nahegelegenen Parks oder im Museum verbracht werden, während für den täglichen Bedarf drei Supermärkte, Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt mit dem Fahrrad erreichbar sind. Durch die gute Anbindung und die umfassende Infrastruktur ist diese Immobilie der perfekte Ort für Familien, die eine ausgewogene Mischung aus Natur, Bildung und Freizeit suchen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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