Möhnesee: Kapitalanlage Mehrgenerationenwohnen Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung am Möhnesee

Meergezinswoning

2

Provisionsfrei für Käufer (exkl. MwSt.)

92,46 m2.

6

3

2

1

ja

volledig onderkelderd

ja

4

4 x Garage

1999

Goed onderhouden

Etageverwarming

Gas

certificaat vraag

1999

In ruhiger, idyllischer Lage am beliebten Möhnesee bieten wir Ihnen dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1999 zum Verkauf an. Das Haus eignet sich ideal für Kapitalanleger, große Familien oder Mehrgenerationenwohnen – hier verbinden sich Wohnkomfort, Natur und Investitionspotenzial auf perfekte Weise.

Die drei unterschiedlichen Wohneinheiten wurden per Teilungserklärung geteilt und können als eigenständige Eigentumswohnungen bewirtschaftet werden.



Neugierig geworden? Mehr Informationen zu dieser Immobilie und weiteren Neuzugängen unter:

https://www.immoprofis365.de/immobilie/336-zweifamilienhaus-am-moehnesee/

www.immoprofis365.de/immobilien/336-

Kabel Sat TV •

Innenbereich

Bodenbeläge
Fliesen, Designboden, Korkboden,

Fenster
Doppelverglasung, Kunststoff, Rollläden

Heizung
Gasthermen für jede Wohneinheit

Treppenhaus
Fliesen, massives Holztreppengeländer

Badezimmer
Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch

Außenbereich

Garten
vorhanden, Zierrasen, Blumenbeete

Terrasse
vorhanden, gepflastert, umlaufend

Balkon
-2- vorhanden , Holzbelag, Stahl Geländer

Garage
4 abschließbare Garagen

Stellplatz-2- vorhanden


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Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Möhnesee-Günne, einem der charmantesten Ortsteile der Gemeinde Möhnesee im Kreis Soest. Die Wohnlage überzeugt durch ihre ruhige Siedlungsstruktur, die Nähe zur Natur und den hohen Freizeitwert – kombiniert mit einer stabilen Mietnachfrage und idealen Bedingungen für Familien.

Hohe Mietqualität in naturnaher Lage
Günne ist bekannt für seine gepflegte und ruhige Wohnlage mit hohem Lebensstandard. Die Nähe zum Möhnesee sowie die intakte Infrastruktur im Ort und in der Umgebung machen den Standort sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern sehr beliebt. Der Wohnungsmarkt ist hier durch eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot gekennzeichnet – ideal für Kapitalanleger. Die Wohnqualität ist durch geringe Verkehrsbelastung, gute Nachbarschaften und ein gepflegtes Ortsbild besonders hoch.

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UNSER SERVICE

FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Sind Sie aufgrund der Krisen am Überlegen und planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann lassen Sie uns Ihnen helfen. Wir ermitteln kostenlos unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtslage Ihren Marktwert der Immobilie. Bei Interesse schlagen wir Ihnen Verkaufsstrategen vor oder unterstützen Sie bei Ihrem privaten Verkauf. Denn Service wird bei uns groß geschrieben. Wir führen Verkäufer und Käufer Rechtssicher zusammen.

www.Immoprofis365.de oder über WhatsApp 01604372243 oder Mobil 0160 437 2243


Provisionsfrei für Käufer bedeutet:
Es wird weder ein Maklervertrag noch eine Vergütungsvereinbarung getroffen!
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Der Energieausweis befindet sich in der Beauftragung durch den Eigentümer und wir bei dessen Eintreffen nachgereicht!

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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