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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtHaselünne: Ebenerdiger Bungalow - Wohnen zwischen Stadt und Natur PROVISIONSFREI!
Object-Nr.: TI - 9483
![https://www.tiehen.com/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=829](/de/upload/immobilie468318-httpswwwtiehencomimmobiliendetailsxhtmlidobj0829-g.jpg "https://www.tiehen.com/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=829")
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Kerngegevens
Adres:
49740 Haselünne
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
257.000 €
Woonoppervlak ca.:
109,66 m2.
Grondstuk:
656 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Aantal etages:
1
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Geschikt voor senioren:
ja
Gastentoilet:
ja
Tuin:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
3
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Bouwjaar:
1980
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Toestand:
Moet gerenoveerd worden
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 01.11.2030
Energie-efficiëntieklasse:
F
Kengetal energieverbruik:
183,10 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1980
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieser Bungalow bietet Ihnen nicht nur ein ebenerdiges Zuhause, sondern vor allem Wohnen zwischen Stadt und Naturschutzgebiet.
Daher hat bereits das Grundstück einen hohen Wert.
Das 656 m² große Grundstück ist wunderschön in Haselünne unmittelbar an der Hase gelegen. Den Haselünner See, das Naturschutzgebiet aber auch Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit.
Das Herzstück des Hauses ist der große Wohn und Essbereich, welcher durch seine Helligkeit überzeugt und sehr gemütlich wirkt durch den gemauerten Kamin im Essbereich.
Durch das Esszimmer gelangen Sie einerseits auf die geflieste Terrasse mit Markise, aber auch direkt in die Küche.
Die Einbauküche ist mit allen E-Geräten im Kaufpreis enthalten, jedoch ohne Kühlschrank versehen.
In einem separaten Schlaftrakt finden Sie drei geräumige Schlafzimmer.
Das Bad ist ausgestattet mit einer Dusche, Badewanne, Handtuchheizung, Waschbecken und einem WC.
Das Gäste WC grenzt direkt an dem Garderobenabteil des Flurs.
Das Haus ist zu 3/4 teilunterkellert. Der Keller ist unterteilt in 7 Räumen, welches eine vielfältige Raumgestaltung ermöglicht.
Daher hat bereits das Grundstück einen hohen Wert.
Das 656 m² große Grundstück ist wunderschön in Haselünne unmittelbar an der Hase gelegen. Den Haselünner See, das Naturschutzgebiet aber auch Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit.
Das Herzstück des Hauses ist der große Wohn und Essbereich, welcher durch seine Helligkeit überzeugt und sehr gemütlich wirkt durch den gemauerten Kamin im Essbereich.
Durch das Esszimmer gelangen Sie einerseits auf die geflieste Terrasse mit Markise, aber auch direkt in die Küche.
Die Einbauküche ist mit allen E-Geräten im Kaufpreis enthalten, jedoch ohne Kühlschrank versehen.
In einem separaten Schlaftrakt finden Sie drei geräumige Schlafzimmer.
Das Bad ist ausgestattet mit einer Dusche, Badewanne, Handtuchheizung, Waschbecken und einem WC.
Das Gäste WC grenzt direkt an dem Garderobenabteil des Flurs.
Das Haus ist zu 3/4 teilunterkellert. Der Keller ist unterteilt in 7 Räumen, welches eine vielfältige Raumgestaltung ermöglicht.
Ligging:
Die Korn- und Hansestadt Haselünne gilt als die älteste Stadt im Landkreis Emsland.
Die Stadt beeindruckt besonders durch ihre außergewöhnliche Lage, da sie am Schnittpunkt der Bundesstraßen B402 und B213 liegt.
Das Naturschutzgebiet Wachholderhain rund um den Haselünner See bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und ist innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.Zum Beispiel kann man durchs Wachholderhain spazieren gehen und den Wildpferden beim Grasen zuschauen.
Durch einen kleinen Fußgängerpfad erreichen Sie in ein paar Sekunden die Hase, was Ihnen eine wunderschöne Strecke für Spaziergänge oder Radtouren bietet.
Die Innenstadt von Haselünne ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und hält eine Vielzahl an Angeboten bereit.
In wenigen Minuten lassen sich Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und eine breite Auswahl an Restaurants erreichen.
Für Familien ist die gute Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten besonders vorteilhaft.
Die Stadt beeindruckt besonders durch ihre außergewöhnliche Lage, da sie am Schnittpunkt der Bundesstraßen B402 und B213 liegt.
Das Naturschutzgebiet Wachholderhain rund um den Haselünner See bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und ist innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.Zum Beispiel kann man durchs Wachholderhain spazieren gehen und den Wildpferden beim Grasen zuschauen.
Durch einen kleinen Fußgängerpfad erreichen Sie in ein paar Sekunden die Hase, was Ihnen eine wunderschöne Strecke für Spaziergänge oder Radtouren bietet.
Die Innenstadt von Haselünne ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und hält eine Vielzahl an Angeboten bereit.
In wenigen Minuten lassen sich Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und eine breite Auswahl an Restaurants erreichen.
Für Familien ist die gute Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten besonders vorteilhaft.
Overige:
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
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Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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