Lähden: Top Winkelwalmdachbungalow - traumhaftes Grundstück mit Gestaltungspotenzial

Bungalow

nee

Inbouwkeuken

Douche, Raam

4

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

1 x Garage

2020

1993

Nach Vereinbarung

Vloertegels

Centrale verwarming

Gas

Dieser schicke Walmdachbungalow in Holte-Lastrup besticht durch seinen charmanten Charakter und den modernen Komfort, der in jeder Ecke des Hauses spürbar ist. Das im Jahr 1993 erbaute Anwesen wurde 2020 aufwendig renoviert und präsentiert sich heute als zeitgemäßes, helles Domizil mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², die sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung auszeichnet.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den Weg in die lichtdurchfluteten Wohn- und Küchenbereiche ebnet. Der Wohnbereich besticht durch seine harmonische Kombination aus stilvollen, hellen Bodenfliesen und einem gemütlichen Kaminofen, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende, moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020 ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lädt zu kulinarischen Kreationen ein.

In den Schlafräumen, die durch elegante Designbeläge akzentuiert werden, finden Sie einen Ort der Ruhe und Entspannung – ideal für Familien, die sowohl Funktionalität als auch Stil schätzen. Die fließenden Übergänge zwischen Wohn- und Küchenbereich unterstreichen den offenen Charme des Hauses.

Eine top gepflegte Immobilie mit viel Gestaltungspotenzial......
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

Die ebenerdige Raumaufteilung schafft ein harmonisches Gesamtbild und ermöglicht einen ungestörten Wohnfluss. Vier helle und komfortable Schlafzimmer bieten viel Platz für die ganze Familie oder die Gestaltung individueller Arbeits- und Rückzugsbereiche. Besonders hervorzuheben sind die eleganten Designbeläge in den Schlafräumen.

Ein besonderes Highlight ist das luxuriös gestaltete Badezimmer, das bereits 2015 renoviert wurde. Hier haben sich Funktionalität und Ästhetik zu einem Wohlfühlbad vereint: Eine bodentiefe Dusche mit integrierter Sitzablage und ein hochwertiger Waschtisch samt Möbel und Wandspiegel bieten einen Ort der Entspannung und Erfrischung.

Ergänzt wird dieses exklusive Ambiente durch den charmanten Wintergarten, der das Haus um einen weiteren, lichtdurchfluteten Raum erweitert. Ob als Leseecke, Arbeitsbereich oder gemütlicher Aufenthaltsraum – der Wintergarten bietet viele Möglichkeiten. Das großzügige Grundstück von rund 1.600 m² verleiht dem Anwesen zusätzlich einen unvergleichlichen Freiraum, der nicht nur für erholsame Stunden im Freien sorgt, sondern auch Raum für individuelle Gartenprojekte bietet.

Praktische Details runden das Gesamtkonzept dieses Hauses ab: Die Garage ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang ins Haus über einen separaten Geräteraum – ideal, um auch an regnerischen Tagen flexibel und komfortabel den Alltag zu gestalten.

Der Bungalow befindet sich in dem ruhigen Ortsteil Lähden in Deutschland. Lähden ist ein beschaulicher Ort, der für seine grünen Wiesen und Felder bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine idyllische Landschaft mit vielen Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur.

Der Ort, in der sich die Immobilie befindet, ist eine charmante Gemeinde mit einer freundlichen und familiären Atmosphäre. Der Ort verfügt über alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Zudem gibt es verschiedene kulturelle Angebote und Veranstaltungen, die das Dorfleben abwechslungsreich gestalten.

Die Region, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur Natur aus. Hier können Bewohner die Vorzüge des Landlebens genießen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an größere Städte und Verkehrsmöglichkeiten profitieren. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Wandern, Radfahren und Wassersport, die zu einem aktiven und gesunden Lebensstil einladen.

Erdgeschoss:
Diele/Flur ca. 16,46 m²
Flur (hinten) ca. 2,04 m²
Badezimmer ca. 6,38 m²
Küche ca. 12,35 m²
Wohn/Esszimmer ca. 38,92 m²
Wintergarten ca. 12,54 m²
Schlafen I ca. 17,55 m²
Schlafen II ca. 11,73 m²
Schlafen III ca. 11,71 m²
Schlafen IV ca. 8,73 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 7,57 m²

Nutzflächen:
Garage mit Geräteraum

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

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